上海二手房火了！一天直接1200多套！ 这是近一个月上海的二手房市场成交情况，

[100]]房价高低该降标准。指的是可拎包入住的新房和比较新的房子，①房价收入比。按照世界上的通行的经验，年收入为3~6倍 是合理区间。约居民户数的80%。这个房价收入比指的是普通的中小城市。或者是大城市周围的地区的房价。第二个档次就是一般的大中城市或者是大中城市核心区周围的地区的房价，这个比例应该为6~10左右。约占居民人数的10%。第三个档次的就是大城市核心区的房价。这是大都市的中心，例如北上广。东京伦敦纽约等大城市核心区的房价的收入比的10~15倍右。约占总人口的5~7%，②供求关系与炒作，目前据统计，全国大约有40%以上的家庭。都有多余自己不住的房子。每年的真实的需求量大约只有数百万套，全国的房屋总的空置率大约为30~40%，城镇中的空置房的数量为两亿多套。③人口，全国出生的人口每年只有800万，每年却有1千万以上的老人去世空出几百万套房子了。每年保交楼新上市的房子还有数百万套。第四，还要看经济的好坏，目前中国的经济处于下降之中，房价没有任何涨的动力。 查近最近几年来房价变动的数据。判断房价的走势，为了骗人这些数据多数迈1~2个月流价造假，