这件事核心是产权≠无限制使用权，擅自改车位用途，即使“带轮可移动”也涉嫌违规 。 核心经过 昆明盘龙区伍先生（化名），有独立产权车位但未购车，为解决储物难题，花6700元定制一个带万向轮的标准尺寸金属集装箱（长4.5m×宽2.2m×高2.2m），放在车位内储物；使用近半年后被举报，城管于2026年1月9日下达整改通知，依据《云南省城乡规划条例》，要求限期提供审批手续，否则必须搬离集装箱、恢复车位原样。 法律与规则边界（为什么违规） 1. 规划用途红线：车位是规划配套的机动车停放场地（《民法典》第275条），不是仓库；改变用途需规划部门审批，未经审批即违规，和“是否固定”无关 。 2. 城管执法依据：擅设集装箱（临时性构筑物），违反《云南省城乡规划条例》第35条，可被责令整改、罚款（拒不整改可能面临2000元—2万元罚款）。 3. 物业与公约约束：小区管理规约通常明确“车位仅限停车，不得堆放杂物/搭建构筑物”，物业有劝阻、上报义务。 理性替代方案（合法不踩雷） 1. 正规出租：把闲置车位租给小区有车业主，获取租金，避免闲置浪费。 2. 合规储物：优先用小区公共储物间（如有）；或用可折叠收纳箱临时放少量物品（不影响通行、消防），但不能长期当仓库。 3. 书面申请：若确实需要临时储物，可向物业+规划部门提交书面申请，获批后再实施（难度较大，但合规）。 素材来源于网络
