浙江嘉兴，男子把自己一套旧房子委托给一家公司做民宿，双方约定，租期8年，每月给3000元租金，男子算了一下，8年能有30万收益，比自己出租划算多了，于是交了38000元装修费给对方，改造房屋。可没想到，钱交了，对方却迟迟没有去装修，男子找到公司，却遇到了一位拿着榔头，情绪激动的阿姨，两人一碰头，结果让他们傻眼了。 周先生在嘉兴海盐有套80多平的老房子，之前一直对外出租，每月租金有1500元左右。 2025年11月，他接到一家公司的电话，对方提出把房子委托给他们做民宿，每月租金能给到3000元。 这个租金比自己出租高多了，在对方的劝说下，周先生心动了，他也没有多想，跟对方签了房屋租赁合同。 租期8年，从2026年1月4日到2034年1月3日，月租金3045元。 双方还签了补充协议，协议约定：前2年租金不变，之后每2年上涨5%，涨3次，还有6个月免租期。 另外，周先生还跟对方签了房屋装修合同，房屋基础装修费用38280元，签好合同后，周先生就把装修款全部付给了对方。 对方承诺：按照民宿标准，对周先生的房屋进行全屋智能装修，2个月内就能完成装修，对外出租。 周先生满心期待，签完合同后，就把房子清空了，也把原租客腾退了，可之后对方却迟迟没有动工，周先生一分租金都没拿到。 在接下来的2个月内，他不断的催促对方，可对方只是换了周先生家的门锁，刷了墙皮和油漆。 2026年1月5日，周先生询问跟自己对接的吴经理，问他装修什么时候进行？ 吴经理承诺：房子一定会装的，租金也肯定会付的，就是进度慢点，不会影响周先生收租的。 可之后，对方还是没来装修，并且还联系不上了，周先生有些慌了，自己和对方签了合同都2个多月了，可一点动静都没有。 他找到公司，得到的消息是吴经理被调去了其他地方，新的对接经理跟他补签了一份拖延2个月装修的合同，对方承诺2026年1月26日开始装修，2026年3月26日前保证完成装修。 周先生的心里已经没底了，他对对方的承诺也完全不抱希望，这才找来记者，想曝光这件事情，防止更多人跟自己一样上当受骗。 周先生和记者来到对方公司，在办公室里，还有一位阿姨拿着榔头，情绪激动的质问：“你们做事是这样做的吗？” 还没等周先生弄清楚情况，周先生和那位阿姨就被工作人员请到了门外。 经过沟通，周先生这才得知情绪激动的朱阿姨跟他的遭遇是一样的。 朱阿姨有一套100多平的房子，2025年5月就跟这家公司签了合同，租期8年，月租金3850元，朱阿姨向这家公司支付了31000多元的装修费。可最后房子没装修，房租一分没拿到，物业费也没交，这才找来公司的。 面对记者采访，公司的工作人员表示他们拒绝采访，还说合同多，不方便进来拍。 之后，一名梁经理文字回应，他们给周先生办理了加急处理，并给周先生预留时间处理旧家具。 公司还解释说第一次进场，业主没整理家具沙发，工人没法施工，软装也没法进场；第二次只能先做油漆，期间还得挪动家具，到现在房子东西都没清理完。 这样看来，对方把房子没能顺利装修的原因推到了周先生这边，认为是周先生没把旧家具清空导致的。 可周先生觉得这就是对方找的借口，对方根本就没打算来装修房子，在自己不断投诉曝光后，才找了这些理由。 后来，公司给周先生转了500多元的物业费，并承诺7天内会进场装修。 周先生觉得对方要求自己7天内把家具清空，那自己就配合对方，双方按照合同来履行就可以了。 周先生和朱阿姨出于对公司的信任，才签了合同，付了装修费，双方应当根据合同内容履行各自的义务。 公司收取周先生3.8万元装修款后，仅完成换锁、刷墙等工作，后续装修工作长期停滞，周先生多次催促后，公司仍以“吴经理调走”“年底整合”等理由拖延，甚至要求他签订拖延装修的补充协议。 公司收了钱却不办事，这种行为不仅违背了诚信原则，还构成了违约。 《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 在这种情况下，公司属于违约方，周先生可以要求对方继续履行合同，并赔偿相应损失。 后经协商，双方达成了一致意见，对方7天内进场装修，周先生答应对方，按照合同履约。 也有人提醒周先生，这是老套路，有没有可能人家就是来挣装修费的？ 在面对看似高回报的合作时，一定要保持冷静，不能被利益冲昏头脑，多方面了解合作公司的信誉和实力，仔细研究合同条款，不能轻易就把钱交出去。
