个人住房贷款提前还贷还在继续，不是银行不愿意贷款，是贷款者对于未来的不确定性预期增加了。 2025年六大国有商业银行的个人房贷余额再次下降，其中四大行分别减少了1000-2000亿元不等，股份制银行表现较为正向。那么是什么原因导致个人住房贷款连续出现减少呢？ 目前认为主要就以下几个原因： 1、房地产市场持续调整，房价下跌预期增强，购房需求减弱。 2、居民收入预期不稳，加杠杆意愿下降，主动提前还贷增多。 3、首付比例和利率下调后，新发放贷款与存量贷款利差扩大，刺激提前还贷。 4、投资渠道收益偏低，居民倾向于用闲置资金或储蓄偿还房贷。 5、房地产政策优化后，部分城市取消限购，但购房者观望情绪仍浓。
