按揭还贷是购房者与开发商签订购买合同后，再与按揭银行签订个人住房按揭贷款，其实是一种双方的契约行为，开发商只是因为期房，加盖公章只是要一个担保，不具有连带责任，他们不是实质意义上的甲乙丙三方责任合同。不继续还贷，就是违约行为。

按中国政府保护购房者的保交楼政策，购房者是最优先债权，凡事买房者需要保交楼，即使交不了楼了，也要把首付款及按揭退还，所以继续还贷不影响你的权益。

我没碰到过买到烂尾楼这种情况，购房者和按揭银行是否可以协商不继续还款，从合理的角度上讲，会更合理。如何避免购买到烂尾楼？ 买到烂尾楼您知道有多绝望吗 碰到烂尾楼该怎么办