从价格来看，现在的深圳新房市场，出现了一种断层现象。开发商专注于在核心区打造中高端房产，地价涨了，新房价格也越卖越高；而在非核心区，地价相对便宜、量大管饱，越来越多刚需板块回归居住属性，价格越卖越便宜。。
