有粉丝说，房子太老了，还是新房子住着舒服，把房子当消费品呗，xx隔壁的xx楼盘5w 多也还行，反正住个十年不会亏多少的。

这话一分为二看。老破确实住起来不舒服，新房比较好。如果买得起，当消费品买～是应该的。

但是，也说个常识，如果整体房价是稳定、而不是大幅度上涨。精装小区的贬值速度，在5年后会迅速增加，一直到10年后才稳定。打八折很正常。

5年是装修，景观，甚至电梯等的坎。如果维护不好，新的小区就变老小区，而且原屋装修就不值钱了。这个过程，业委会和物业公司很重要。

当消费品的东西，都会有折旧，这点先想清楚。注：中档小区的毛胚房会好一点。