玩不起别玩！浙江杭州，男子是资深豪宅经纪人，带客户去某售楼部看房后，客户入手了一套1900多万的豪宅，按照约定，他本可以拿到30万的佣金，但开发商却表示，客户的女儿四年前来该楼盘看过房，不属于新客户，只能给男子1万元的补贴。更气人的是，客户也和开发商站在一起，坚称他不是第一次来看房。男子委屈不已，明明是他带看的房子，眼看着到手30万的佣金就这样没了？
 
2025年11月，售楼处的小朱主动找上门，说手里还有房源，挑明了告诉他：只要成交，税前佣金30万，孙先生立马来了精神。
 
12月7号，他按规矩在微信上报备，拿了带看码，领着意向客户李先生奔向售楼处，小朱全程陪同，带他们看了两套310平的大户型，总价都在1900万往上，李先生当时看得挺相中，但因为价钱没磨到位，没当场拍板。
 
孙先生没死心，隔三差五就跟进问候，一边说帮他再瞅瞅别的房，转眼到了今年3月初，孙先生再打听，心凉了，李先生已经悄悄在那个楼盘买了16楼的一套，他原本还挺激动，客户在三个月保护期内成交了，那30万稳了啊。
 
可谁知去找开发商结账时，对方兜头泼了他一盆冷水，开发商这时候玩起了"翻旧账"，说李先生的女儿早在2021年就来看过房，按他们的潜规则，直系亲属来看过就算"老客户"，孙先生这单算无效推荐。
 
一分佣金不给不说，开发商还摆出一副施舍的姿态：看你辛苦，最多给你1万块钱辛苦费，孙先生当场气炸了，干了这么多年中介，行规都是只要带看进门、最终成交了就算业绩，哪有这么玩人的。
 
更让他心寒的是，本以为是战友的李先生，这时候竟然站到了开发商那边，李先生一口咬定：2021年刚开盘那阵，我确实带女儿来看过两次，当时没瞧上，后来是为了孩子读书才买的。
 
还补了一刀说：我带看的时候就跟开发商说过，我是老客户，这就有意思了，报备的时候，开发商没说，带看的时候开发商没说，等成交了才跟他说人家女儿来过，孙先生觉得太憋屈：我是带看完才注册他们那个营销账号的，哪知道还有这种"亲属看房也算数"的奇葩规定。
 
再说，我哪有本事查人家全家三代以前看没看过房，法律专家表示，按《民法典》规定，中介促成合同就该拿钱，孙先生报备、带看、跟进流程全覆盖，且在保护期内成交，拿钱理所应当。
 
开发商那个"亲属来访就无效"的条款属于霸王条款，既没提前说明，又把风险全推给中介，法律上可能根本不作数，孙先生既不知情也没法核实，开发商拿这个赖掉30万，简直是一点诚信都不讲。
 
而客户在这儿配合开发商，摆明了是想联手"跳单"，只是证据还没抓牢，到现在孙先生还在跟开发商死磕，但对方就是铁了心不给钱，这事儿在圈内传开后，很多同行也坐不住了，纷纷大骂开发商玩不起，客户心肠太硬。
 
本来是一桩皆大欢喜的买卖，现在却搞得一地鸡毛，30万缩水成1万，这里面的套路和背叛，真是让人见识到了现实版的"过河拆桥"。信息来源：澎湃新闻