潘石屹是最谨慎的开发商，没有像其他人那么高调扩张，万科其实也比较稳，潘石屹专心做商业地产，万科专心做住宅，可是后期万科变了，也开始做商业地产了，并且开始大规模扩张，就走向了邪路。潘石屹把持的比较稳。但是，潘石屹没有说过房价要降，马云讲过房价如葱。