小房子决定出租，中介说有两种方式，一种直租，一种代管。各有优劣。

下午，老公跟中介联系，说想把小房子租出去。结果，中介小哥直接打电话过来约面聊。

我说外面天都阴沉了，好似快下雨了。明天去得了，耽误不了。

嘿，那爷说没事，他正好过去收拾东西，把一些小东西背过来。那个说干就干的劲儿头啊！

外面的风呼呼的，我说我就不去了。我也背不了多少东西。[捂脸][捂脸]

人家说我得去看看哪些要哪些不要啊！这有什么看的，没用的，都扔了。重要的该拿的都拿过来了。

老公想了想，也行。他自己背着军背囊就去了。反正也是去跟中介聊聊，人上门看看。

后来，我通过家里的监控听他俩聊了聊。大概了解了租房的模式。

一种是代管，把房子租给中介，啥也不用操心了，租金当然低点。另一种是直租，中介帮着找客户。以后双方自行对接，租金多点，可能费心些。

其实要我说，代管能一年一签最好，但是人家一签都得两三年。我怕中间有个啥变数怎么整。

后来，老公给我打了个电话，我就问了下怎么处理？中介说按违约处理，得承担两个月的租金作为违约金。

然后什么空置期、维修费、租金支付等问题，我又一项项地问了下。就我而言，安全省事不麻烦才是最主要的。

中介说想好了，当场就可以签约。想了想，我说还是回来再商量下。

没出租过房，没经验，有些问题还是得多想想。[捂脸][捂脸]