我表哥上个月买房，本来都看好了，结果听他爸妈的话选了4楼，省了8万块钱，还觉得自己捡了个大漏。签完合同请我吃饭，酒过三巡我问他：“你选那楼层，采光咋样？设备层在哪看了没？”他当场愣住了：“啥是设备层？”

他住进去一个月就后悔了。楼下水泵嗡嗡响，白天还好，一到夜深人静，那低频噪音震得他神经衰弱。他家住33层高楼的4楼，下午两点就没太阳了，客厅大白天都得开灯。网友@过来人 说：“买房最怕的不是买贵，是买错。楼层选错，住着难受，卖也卖不掉。”
今天就把买房子的经验送给今年要买房的朋友，句句都是真金白银换来的教训！

第一、买中
啥是“买中”？就是选中层。总楼层2/3左右的楼层，业内人叫“黄金楼层”。
中层采光通风都不错，不吵不闹，灰尘少，汽车尾气也上不来。住中层特别安稳，台风天不像高层那样提心吊胆，也不怕低楼层雨水倒灌。万一遇到停电，爬楼也爬得动。而且中层在市场上最抢手，转手快，价格也坚挺。

第二、买新
所谓“买新”，并非一定要购置期房，而是倾向于选择房龄较新的房源。尤其是房龄处于5至15年区间的次新二手房，此类房屋性价比往往更高。
为啥？新房价格里泡沫多，二手房价格是实实在在的市场博弈出来的。次新房已经是现房了，啥样一眼就能看见，不用担心烂尾、减配，也不用一边还房贷一边租房等两三年。老房子毛病多，电路老化、水管锈蚀、物业差，住进去天天修修补补，心都累。

今年你准备买房吗？会避开这三类房子不？评论区说说！