美国哪里房租最贵、哪里房租最实惠？一图告诉你2026年美国100个城市的平均租金

2026年，美国100个城市的租金差异显著，最昂贵市场的月租金超过3500美元，而更经济实惠地区的月租金约为1200美元。

下面张地图通过WalletHub平台，利用齐洛观察租金指数（Zillow’s Observed Rent Index，简称ZORI），直观呈现了各城市的月平均租金。该数据反映了截至2026年2月，所有住宅物业类型经过平滑处理和季节性调整后的租金水平。

美国全国平均月租金为1843美元，最昂贵城市的租房者支付的租金是全美基准水平的两倍多。

——加州占据租金最高城市的半壁江山

加州城市在租赁市场的高端领域占据主导地位，在租金最高的10个城市中占了6个。

旧金山的月平均租金为3830美元，是全美平均水平的两倍多，与纽约、波士顿并列榜首，后两个城市的月租金也均超过3500美元。

尔湾、圣何塞、圣地亚哥等其他加州城市也位居租金排行榜前列。高需求、住房供应有限以及强劲的地方经济，持续推动该州租金维持在高位。

——沿海地区租金溢价依然存在

除加州外，其他沿海城市的租金也居高不下。纽约市和泽西城仍位列最昂贵城市之列，这反映出它们靠近主要就业中心的区位优势。

受人口增长和迁移趋势推动，迈阿密也已成为美国东南部租金最高的市场之一。

——经济实惠的租赁市场集中在中部地区

与之相反，最经济实惠的租赁市场主要位于中西部和南部地区。

在托莱多、威奇托、塔尔萨等城市，平均月租金维持在1200美元左右或以下，约为旧金山租金的三分之一。这一差距凸显出，即使在同一个国家，仅地理位置这一因素，就能极大地改变租房者的生活成本。