粉丝@看房愁愁昨天给我发消息，说看中一套价格便宜的房子，屋里的装修都是全新的，墙刚刷了淡淡的香，她还以为自己捡了个漏！我赶紧让她去查一下房子有没有渗水，她查完当场懵了——装修老板说墙漆是临时刷的，底下全是发霉的黑斑！
为了那点香，差点背上个"水帘洞"！今天就把这个渗水房的"照妖镜"分享给你，照着做，再也不用担心买到漏水房！

一、选对日子看房，让漏水无处躲
看房就挑连续下雨后的第二天去，这时候潜藏的漏水痕迹根本藏不住。房东再怎么"化妆"都没用，台风天过后那才是入骨的真相！雨水会把渗水点冲得一清二楚——窗边、墙角发黑发霉的，一个都跑不掉-26。对于那些死都不让你在雨天看房的房东，里面绝对有猫腻，扭头就走不要犹豫！

二、重点盯紧这3个漏水"高发地"
① 窗台与阳台：这是渗水第一名！翻窗户角落，别傻傻信石漆新刷的墙面。拿出纸巾在窗框四个角压一压，如果纸巾变湿或沾灰掉，那就是在告诉你里面在渗水。阳台墙面颜色不一样的地方，刷得再漂亮也没用
② 厨卫上下区域：厨卫是家里的用水大户，漏水重灾区。你侧脸贴着墙面看，上面能瞧出"由上到下"的暗流水痕，大概率是防水早就破了洞。敲开天花板，打开水龙头测测排水顺不顺，倒在大盆水一泡什么都明白了。
③ 外墙与顶楼：老小区特别注意！墙壁中间的隐约水印，极可能是钉子穿透墙面引出的裂缝。顶楼住户不用多说，天花板掉灰黑乎乎的就是水泡的痕迹，有霉味说明至少泡发半年了！
验房小妙招：全屋上水下套
先开全屋水龙管，放水五分钟，把所有阀门都关上后去看水表——如果它还像慢跑一样转个不停，说明上水管正背着你偷偷漏水！

三、签合同别轻易"画押"，把承诺写进论文里
合同上要死命加进这一行黑字"卖方保证房屋不存在任何渗漏不良瑕疵，否则不仅承担全部修复费用，还得按成交价的X%赔偿买方损失"。别不好意思提，你是在买房子不是在买彩票！顺便多爬几层楼，问问楼上楼下邻居："这屋以前往你家漏过水吗？闹过索陪吗？"你客客气气去问，没人会骗你，提前把大隐患排掉。

买房是大事，最后那点装修的"香味"不要信。选个暴雨日夜，带上纸巾和心眼去验！真正的安全感不在几层新漆上，在你手里那卷干纸巾按下去会不会湿！
你见过哪些奇葩的渗水房？评论区来避坑，踩过雷的赶紧说出来，让大家提前绕道走！