楼市回暖，晋中北部新城这几个地块将成为香饽饽，这是谁看上谁有的赚啊！
在晋中北部新城的新建路与汇阜街十字路口，西北角为成熟社区万科紫郡，其余三个角落地块长期处于闲置状态，这是城北聂村城改与北部新城规划的重要留白区域。
按照城市控制性规划，路口东北角为聂村城改剩余二类居住及配套商业用地，东南角规划居住用地搭配城市口袋公园绿地，西南角则为商住混合用地，三块土地均已完成规划批复，只是暂未挂牌出让、暂无明确开发主体与动工时间。
结合当前晋中市城区楼市现状与城市发展节奏，近两年市场去化压力较大，政府优先保障城中村回迁安置建设，放缓商品房土地供应节奏。在这样的大背景下，2026至2027年这三处地块基本不会启动商品房开发，短期内只会优化市政绿化、完善路网管网等基础配套。
该地段地处榆次北城核心衔接片区，紧邻太榆同城发展主轴、晋商公园，依托大学城、奥莱商圈不断成熟，路网交通持续完善，城市向北扩容的整体方向不会改变。片区发展会坚持配套先行、成片开发的思路，先补齐公园、市政、民生配套，再有序盘活闲置土地。
未来3到5年，随着聂村城中村改造全面收尾，三块空地将陆续集中开发住宅与社区商业，与万科紫郡连成完整居住组团。长期来看，伴随太榆一体化持续深化，这片区域会逐步成长为城北高品质宜居板块，城市界面、居住氛围与土地价值都会稳步提升，整体发展潜力稳健向好。