现在我们在网上看到的房价腰斩，大部分都是在2020年那波涨幅特别大的二手房，那种当时因为某些原因而房价大涨的房子，后面也自然的就经历了大跌，但是这种二手房数量比较少，它们代表不了整个楼市。
就比如说。
上海的高兴花园，巅峰时期，在2021年初的时候，达到了接近10万一平。现在小区同户型的房子，单价是在5万左右。
你如果看这个房价，你会觉得是跌了一半，感觉跌幅还挺多的。
但是呢。
这个小区房价在2015年的时候，一平房价才只有25000左右。
也就说。
那些在2021年房价最高点买入的倒霉蛋，他们是损失比较惨，首付都亏光了，但是对于那些2015年棚改之前买房的人来说，人家依旧是有盈利的。