以前我们都听过那句话，就是那个房价是由买得起房的人决定的，这个话本身是没啥问题的，房价的确是由买得起房的人决定的。
但是这个买得起房的人，是会变的。
就比如说。
过去房价上涨，就业预期好，买房的主力就是这些高收入群体，他们收入本来就高，征信又好，他们又敢加杠杆，那自然的房价就被他们这些人给推高了，就像上面的那种蜂鸟一样，当时2021年1000万还被人抢着买，能买得起这个房子的人，就是高收入人群了，他们对未来的预期比较高，哪怕是1000万，他们也敢买，大家就看这个新闻下面的评论，很多人都觉得这个房子1000万都不是高点，后面还能继续上涨。
那个时候他们的预期非常高，就把房价推高了。