北京紫金书院，一男子急用钱匆匆卖掉111平三居室，成交价仅488万。
 
得知同户型房源多卖70万后，他宁愿支付违约金解约，涨价68万重卖。
 
如今这套房源重新挂牌多日无人问津，男子和买家的生活都被这场风波改变。
 
王先生坐在自家空荡荡的客厅里，看着墙上未拆的挂钩，满是懊悔。
 
这套111平的次顶层三居室，他当初入手时成本就超过700万。
 
如今却因一时心急，差点以488万的价格，亏掉近300万离场。
 
他指尖划过手机里的房产交易记录，眼神里满是复杂与无奈。
 
距离他赔违约金解约，已经过去整整十天，房源重新挂牌也满一周。
 
556万的挂牌价，比当初的成交价涨了68万，却始终无人问津。
 
中介每天都会给他发消息，告知暂无意向买家，让他耐心等待。
 
王先生也没闲着，每天都会抽时间，打听小区同户型的最新成交情况。
 
他甚至特意找了专业房产估价师，再次给房子做了全面估价。
 
估价师告诉他，556万的挂牌价符合小区正常行情，只是需要耐心等客。
 
这让王先生稍稍安心，却依旧忍不住回想，当初为何会如此冲动。
 
一切的转折，要从半个月前那场仓促的交易说起。
 
当时王先生急需一笔资金周转，急得像热锅上的蚂蚁。
 
他想起了紫金书院这套闲置房源，没做任何调研就匆匆挂网。
 
他甚至没咨询中介，只想着尽快成交，缓解资金压力。
 
紫金书院作为“老地新盘”，2004年拿地，2022年才首次开盘。
 
当年开盘均价就达6.5万/平，小区虽有争议，房源热度却不低。
 
王先生挂网当天，买家李先生就主动联系他，要求实地看房。
 
李先生关注小区已久，看重这套房的楼层和户型，十分爽快。
 
两人见面后没过多议价，当天就签订了购房合同，总价488万。
 
王先生当时还暗自窃喜，觉得低谷期能快速成交，已是幸运。
 
他丝毫没意识到，这个价格已经低于小区同户型正常成交价70万。
 
直到签约后的第三天，他去小区物业办理手续，才得知真相。
 
物业工作人员无意间说起，小区今年已成交3套同户型房源。
 
最低成交价510.8万，最高达576.6万，都远超他的成交价。
 
王先生当场愣住，连忙拿出手机查询，确认消息属实后浑身发凉。
 
他掐着手指一算，自己这套次顶层房源，居然少卖了近70万。
 
那一夜，他彻夜未眠，反复翻看购房合同，越想越憋屈。
 
他咨询了律师，得知可以支付违约金，单方面解除购房合同。
 
律师明确告知，他的行为属于恶意违约，需承担相应责任。
 
权衡再三，王先生还是决定解约，哪怕支付一笔不菲的违约金。
 
第二天，他主动联系李先生，坦诚自己卖亏了，提出解约请求。
 
李先生得知消息后十分无奈，却也不愿过多纠缠，同意了解约。
 
王先生按照合同约定，支付了相应的违约金，终止了这笔交易。
 
解约手续刚办完，他就立刻重新挂牌，将房价调整为556万。
 
而另一边，被解约的李先生，也重新开启了看房之路。
 
他说自己当初确实觉得捡了个漏，还特意找装修公司出了设计方案。
 
如今被解约，不仅浪费了时间精力，还得重新花费心思寻找房源。
 
好在他很快在周边小区看中一套同户型房源，价格520万，即将签约。
 
李先生表示，经历过这次风波，以后买房会多留个心眼。
 
他会在购房合同里增加违约补充条款，避免再出现类似情况。
 
小区里不少业主得知王先生的经历后，都吸取了教训。
 
如今业主们卖房前，都会主动咨询中介，了解近期成交行情。
 
没人再像王先生这样，因一时心急，盲目定价导致亏损。
 
中介也表示，此事后，他们也会主动提醒房主，理性定价、谨慎签约。
 
如今，王先生依旧每天关注房源动态，心里既期待又忐忑。
 
他说以后做任何决定，都会沉下心来调研，再也不会盲目冲动。
 
李先生则忙着准备新的购房手续，希望能顺利买到心仪的房子。
 
紫金书院的二手房交易依旧热闹，只是多了一段让人唏嘘的插曲。
 
这场因心急引发的卖房风波，也给所有房产交易者提了个醒。


信源：北京一111平二手房488万元成交,宁赔违约金也要涨价近70万重卖-众播视频