“吃相太难看了！”上海，一女子把价值180多万的房子挂中介卖，她想118万出手，可中介说买家只肯出105万，女子要求上楼跟客户谈，中介不愿意，说她先帮女子跟客服搞价，女子说房子最低106万，如果买家不愿意就拉倒，结果中介推门出去，2分钟不到，就说106万成交，她从始至终都没见过“买家”的面，而丈夫亲戚告诉她，房子市值160-180多万，而女子最终发现，所谓的神秘“买家”，竟然是中介的“女儿”，而支付买房20万定金的，是中介的“丈夫”，一家3口齐上阵，吃了她74万差价，把她忽悠的团团转，女子惊的目瞪口呆。

上海的史阿姨最近打算置换新房，想着把手头一套闲置的房子处理掉。房子位于嘉定区曹安公路，面积四十来平方米。周边的同户型房子，正常行情在一百六十万到一百八十万之间。史阿姨想着早点成交，少点麻烦，心理预期定在了一百一十八万。

今年6月7日下午，她把房子挂到了链家江桥店，挂牌才过了半小时，门店经纪人李某惠就打来电话，说有客户想看房。史阿姨赶紧去了门店。

到了之后，李某惠全程一个人跟她对接，说买家就在楼上，不方便下来，让她别上去，李某惠转达说，买家最多只肯出一百零五万。史阿姨觉得报价太低，坚持要上楼当面谈，李某惠一再拒绝，说自己替她传话就行。

双方来回拉锯，史阿姨最后松了口，说最低一百零六万，再低就不卖了，李某惠推门出去，不到两分钟就回来了，说买家同意，一百零六万成交。当天就签了合同，二十万定金分两笔转到了史阿姨的卡上。转账账户的户主姓周。从挂牌到签约，史阿姨从头到尾没见过买家一面。

第二天去办网签的路上，史阿姨丈夫的一位亲戚打来电话，这位亲戚刚好也在同一家中介看房，门店另一个经纪人吴某雄给他推荐了史阿姨那套房子，报价一百八十万，聊天记录里甚至还出现过一百九十五万的截图。亲戚在电话里说，这套房子市值至少一百六十万，一百零六万出手亏大了。

史阿姨一听就懵了，立刻停下网签，回头找中介门店核实，一查才发现，那个从头到尾没露面的买家周某，就是经纪人李某惠的亲生女儿。转二十万定金的账户，持有人是李某惠的丈夫。

也就是说，从压价到付定金，中介一家三口全上了阵，李某惠在前面压低价格骗她低价签合同，同事吴某雄转头就把同一套房子以一百八十万往外推销。两个报价之间相差七十四万。

史阿姨得知真相后震惊不已，她当场要求解除合同退定金，门店一开始态度推诿。直到事情在网上传开，链家总部才出面介入。6月10日，双方协商解除了合同，定金全额退还。

链家随后启动内部调查，6月16日，链家发布通报称，经核查，该房源在链家没有二次挂牌和二次成交记录，平台也没有从中收取任何佣金或赚取差价。

但两名经纪人确实存在严重违规行为：李某惠隐瞒了买家是自己的亲属，违反了公司的亲属回避规定；吴某雄在交易完成后虚构房源在售信息、编造价格。两人被辞退且永不录用。门店店总和运营总监也因为监管缺位受到了处罚。

6月17日，嘉定区城管执法局正式立案，执法人员初步认定，涉事经纪人在签订合同前没有向委托人书面告知买方与经纪机构存在利害关系，违反了《房地产经纪管理办法》。按照相关规定，经纪人将被处罚一万元，经纪机构将被处以一到三万元罚款。

史阿姨后来换了另一家中介，这套房子最终以一百八十八万的价格成交并完成了网签。从一百零六万到一百八十八万，中间差了八十二万。

这件事让人想起一个老问题，房产中介赚差价，早在2011年，专门规范房地产经纪行为的部门规章就已经明确，中介机构和人员不得从事赚取差价等违法违规行为。十几年过去了，类似的事情还在发生。

卖房是大多数家庭的大事，一套房子背后可能是半辈子的积蓄，中介本该是买卖双方之间的桥梁，帮着把事情办稳妥。可当这座桥自己动了歪心思，在中间设局挖坑，吃亏的永远是信息不对称的那一方。

史阿姨还算幸运，及时发现了问题，合同解了约，房子最终卖了个合理的价钱。但不是每个人都有这样的运气。

对于普通人来说，这件事留下的教训很实在：卖房的时候，如果中介拦着不让你见买家，或者成交快得离谱，多留个心眼总没错。毕竟几十上百万的差价，对任何一个家庭来说都不是小数目。