捡漏变踩坑！买家主动加价20万买房竟是圈套，房主过户后两百多万尾款直接落空。
 
本以为卖房遇到出手大方的客户，能多赚20万算是走了好运，宁波一位房主万万没料到，这场看似划算的房产交易，从头到尾都是骗子精心设计的连环骗局。
 
房主只拿到区区50万首付款，剩余两百多万尾款迟迟没能入账，等到察觉异常去查询房屋信息时才彻底崩溃，刚过完户的房子第二天就被买家抵押套现180万。
 
经警方调查，买家是离婚后名下无任何资产的诈骗惯犯，牵线的中介也是冒用身份的假从业者，两人联手设局，让房主陷入钱房两空的艰难处境。
 
大姐当初打算卖掉自家房产，房源刚挂出去没多久，一名自称中介的男子主动联系上她，声称手里有位急需购房的客户，愿意在市场价基础上多加20万全款买房。
 
面对从天而降的高价，换做谁都会心生欢喜，房主没过多核实对方身份，就匆匆开启了交易流程。
 
第一次签订购房协议时，房主发现合同缺少正规房产交易公章，心里隐约有点不安，可中介一番花言巧语搪塞，谎称只是临时意向合同，后续会补全手续，轻易打消了房主的顾虑。
 
没过多久，中介又提议更改付款方式，劝说房主放弃全款交易，改成首付加银行按揭的模式，还大包大揽承诺所有贷款手续由自己全权办理，房主只需要提供银行卡静静等待收款就可以。
 
这么反常的操作，难道就一点都不值得警惕吗？可惜房主缺乏房产交易的相关经验，被高出市场价的收益蒙蔽了理智，在收到50万首付之后，便配合对方办理了房屋过户手续。
 
约定的尾款到账时间一次次往后拖延，每次主动联系买家和中介，对方总能找出各种借口敷衍搪塞。
 
越想越不对劲的房主前往政务大厅查询房产状态，残酷的真相摆在眼前：当初备案的全款购房合同具备法律效力。
 
后来私下签订的按揭协议根本不受法律保护，买家拿到房产证的第二天，就将房屋抵押换取180万资金，这笔钱被用来偿还各类外债。
 
警方深挖案件细节后发现，这名买家早就办理离婚并且净身出户，名下没有存款、房产等可执行财产，常年利用房产交易漏洞实施诈骗，算得上行业里的“老手”。
 
而这名所谓的中介，实际冒用他人身份从业，本身身负债务，二人分工合作，一个用高价做诱饵，一个靠话术规避正规交易流程，专门瞄准急于卖房的普通人下手。
 
很多普通人一辈子就置办一套房产，卖房时总想多争取一点收益，却偏偏忽略了资金监管、正规网签这些最关键的安全防线。
 
总轻信个人的口头保证，随意签署私下协议，放弃官方资金监管渠道，殊不知看似占便宜的背后，早已埋下倾家荡产的隐患。
 
如果一开始坚持走正规交易流程，把房款存入监管账户，又怎么会落得房子被抵押、巨款追讨无门的窘境？
 
这起案件也给所有准备买卖房产的人敲响警钟：市面上不存在无缘无故的高价收房、紧急捡漏，远超市场行情的交易背后大概率藏着陷阱。
 
一定要选择持证上岗的正规中介，每一笔房款都要经过官方监管账户，切勿轻信口头承诺，更不要随意签署私下协议。
 
目前两名嫌疑人已经被警方刑事拘留，案件还在进一步侦办中，期待法律可以严惩犯罪分子，最大限度帮受害者挽回财产损失，也提醒每一个普通人，守住贪心，多一份谨慎，才能守护好自己辛苦半生积攒的财富。

信息来源：海报新闻《女子卖房遇买家主动加价20万急买房，过户后女子200多万尾款一分没收到!买家竟是离婚净身出户的“职业选手”，假中介设连环局房产过户次日就被抵押180万。》2026-6-23