不是法律不一样，是北京独特的地产生态和户口制度，把离婚规则悄悄改写了。这就是阳谋——摆在明面上，你看不懂就吃亏。
❶ 政策房的分割，不是按市场价算的。
北京有大量的限竞房、经适房、两限房、自住房。
夫妻俩名下有一套两限房，市场价一千万
你以为分一半拿五百万？错了。
这类政策性住房在离婚分割时，法院要先把土地出让金和政 府收益的部分扣掉，再按折价后的净值来分。
一千万市价的房子，折下来可能就值六百万，你分走三百万——跟你以为的差了两百万。
更坑的是，有些房子根本没到上市交易年限，法院只能判"暂不处理"
婚离了，房子还挂在两个人名下，继续扯皮。
❷ 北京户口在抚养权里的隐藏权重，比法律条文写的重得多。
法条上说抚养权看的是"有利于子女成长"。
但在北京，一个隐含的考量是学区入学资格。
北京户口关联着学区划片、中高考资格。
如果一方有北京户口、一方是外地户口，
法官在心证上会天然倾向于把抚养权判给有北京户口的一方
▎因为这直接影响孩子能不能在北京上学、参加高考。
这个逻辑法律条文不会写，但北京的法官每天都在用。
如果户口不占优势的一方想争夺抚养权，
你需要更充分的证据证明你的抚养能力远超对方
别指望户口这个因素不影响判决。
❸ 共同还款的证明，比你想象的难搞得多。
北京很多夫妻是婚前一方买房、婚后一起还贷。
离婚时要分还贷部分及其对应增值——但法院只看证据。
▪你说婚后你也在还贷？拿出转账记录。
▪你说首付你家里也出了一部分？
拿出转账凭证，注明是借款还是赠与。
拿不出来，法院就当不存在。
北京法院对转账证据的要求极其严格——口头说法在法庭上等于空气。
