026年6月苏州二手房含所有中介平台成交6月份苏州二手房月度含所有小区，所有中介平台最全的成交汇总来了说说独家的分析1、总量看，6月份网签套数大概在6407套。环比微涨，基本持平。不容易的，到了6月还有量，说明的是苏州这座城市的基本底色还是可以的这个数据同比去年6月份，上涨了27%，比24年6月份上涨了28%也就说今年的6月份，确实是客户按耐不住，出手了2、看价格成交结构不能盲目的看价格，要结合成交面积看我们看全市二手房成交的套总价中位数这个中位数比较贴近真实的体感6月份是132万，环比略有涨了2万再结合中位数面积看，是104㎡，环比涨了2个平米这么一交集，就发现，实际上均价中位数比上个月降了一丢丢也就说，实际上买房人的预算还是够的在这种大回撤行情下，宁愿买大一点面积的房子了也不愿意进一步为了省钱而买小面积的了说下小面积的吧，大概是1/4分位的 套总价只有92万，对应面积是87㎡均价之后1.05万。这个分位的跌无可跌了3、看具体项目6月份全苏州二手房卖的最多的是园区的中海国际社区，一共成交43套毕竟是超大体量的小区，套总均价在283万其次是吴江的新湖明珠城，也是因为超大体量但是因为单价便宜，所以客户就没有必要买小户型了这个小区的套均成交面积达到了129平米，均价才1.3万第三名是新区的华通花园，真的是新区产业工人的聚集地其实这种超大体量小区的出租率，可以窥视下苏州经济的底层基础好不夯实的这个小区上个月成交了36套，大家可以记录下，回头再过1年对比对比4、看看二手改善次新感觉量一般，主要是低价的都卖的差不多了比如园区奥体旭辉的锦麟铂悦府，成交了11套，颐和玲珑，8套，颐和源璟8套，上东区Pro5套，唐宁府3套，仁恒海和云庭3套，绿城云庐1套，上东区1套5、看看豪宅类双湖，湖滨四季1套，铜雀台3套，水墨江南1套狮山，狮子山澜庭6套，这个卖的挺多的，建发缦云2套成交数据 二手房 买房必看