家住贵阳旭东路锦绣雅居的不少业主最近满腹委屈，小区停车矛盾持续发酵，根源是物业公司单方面定下每月 300 元包月停车费，不少业主对定价合理性、车位归属提出质疑，不愿交钱之后，物业就改用临时停车计费模式管控进出，给日常出行添了不少麻烦。

记者查看小区门口张贴的停车收费公示牌，该停车场由贵州善和物业管理有限公司运营，属于市场调节价收费模式。公示明确白天 7 点至 22 点，小型车每 30 分钟收费 2 元，夜间 22 点到次日早 7 点一次性收取 12 元，单日停车封顶费用上限为 56 元，全程并没有标注 300 元包月停车的相关定价方案。

多名业主表示，此前小区一直没有推行固定包月收费，物业近期突然自行出台每月 300 元停车费标准，既没有提前召开业主大会征求全体住户意见，也没有公示车位产权归属、成本核算明细。大家不清楚车位到底是公共配套还是产权车位，觉得定价缺乏依据，纷纷拒绝缴纳这笔包月费用。

业主抵触缴费之后，物业一改以往抬杆自动放行模式，不再设置包月通行权限，所有车辆进出全部手工登记计时，严格按照公示临时停车标准计费收取停车费。不少业主出门、回家都要排队核对时长结算费用，早晚高峰期门口经常拥堵，小区正常通行秩序受到明显干扰，邻里矛盾愈发突出。

针对双方纠纷，市场监管部门与街道工作人员已经介入协调。工作人员表示，小区调整停车包月价格，必须先召开业主大会表决通过，同步公示车位权属、定价成本；物业不能单方面制定收费标准，更不能以设置停车门槛、限制车辆进出的方式逼迫业主缴费。

目前多方正在组织业主、物业开展协商，梳理车位权属问题，拟定双方都能认可的停车收费方案，化解这场停车纠纷。


信息来源：贵州广播电视台、都市时报