最近总有人问，番禺现在买房到底什么价？整理了最新的在售新盘，按板块分好类，刚需、改善、想捡漏的都能对号入座——

万博/汉溪板块还是扛把子，华发越秀和樾府5到6万，越秀万博城4.5到5.2万，单价看着高，但胜在成熟，地铁、商场全配齐，走路到地铁站最多10分钟，适合预算足、想一步到位的。保利汉溪大都汇4.3到4.9万，对比旁边几个盘，性价比稍微突出点，预算卡在这里的可以重点看。

广州南站板块性价比能打。越秀星瀚TOD3.3到3.8万，旭辉曜玥湾3.1到3.6万，中建玖玥府约3万，都是TOD盘，地铁上盖，出差、通勤方便，适合经常跑外地或者在海珠、荔湾上班的，300万出头能拿下小三房，压力没那么大。

洛浦街沙溪有点意思，龙湖亚伦·央璟颂3.4到3.7万，95到139㎡的三至四房，典型的刚需改善盘，周边生活气息浓，菜市场、小商场步行就到。但旁边星河湾半岛五号直接跳到12到13万，236㎡起的江景大平层，这价差，刚需看看就好，土豪随意。

市桥老城板块稳得很，保利明玥江山3.2到3.7万，龙湖御湖境3.5到4.0万，老城区配套不用多说，学校、医院都成熟，就是小区密度稍高，适合喜欢烟火气、不想折腾的。

亚运城/石碁板块门槛最低，亚运城天珑2.8到3.3万，越秀滨海花城2.6到3.0万，中海左岸澜庭2.8到2.9万还是现房，买了就能住。适合预算有限、看重性价比的，就是位置偏点，适合自驾或者在附近上班的。

总结下：万博看成熟，南站看潜力，市桥看配套，亚运城看价格。价格仅供参考，具体得看楼层和户型，望江、低楼层能差几千。最近想在番禺看房的，照着这份表跑，省得瞎转悠。