租房合同写“事故自负”就免责？法院判决给所有房东上了一课！

很多房东都误以为，租赁合同里加一句安全事故租客自负，就能彻底甩开所有责任，温州这起致命租房事故直接推翻了这个误区。

租客经营熟食店期间，多次遇到电路跳闸、设备带电问题，甚至已经发生过触电险情。可房东明知线路老旧、负荷不足，始终没有彻底检修整改，任由重大安全隐患留存，最终酿成租客触电身亡的悲剧。

事后房东拿着免责条款拒绝赔偿，结果被法院驳回。要知道，房屋安全保障是法律硬性义务，不是一纸合同就能规避的。房东作为房屋持有者，有义务保障基础设施安全，放任隐患致人受损，就必须担责赔偿。

最终房东赔付50万元，这个判决真的大快人心。所谓的霸王免责条款，根本对抗不过法律底线。

你们租房时遇到过房东推脱设施维修责任的情况吗？