“天降横财！”广东广州，一男子刚2.6万/平把房子卖掉，168万房款没捂热乎，肠子就悔青了，他卖完得知，房子不但要拆迁，拆迁补偿竟高达每平60000元，他气的捶胸顿足，立马去找买家，要解除购房合同。买家直接拒绝，男子把买家告上法庭，法庭判决直接让男子傻眼。网友：愿赌服输！

男子早前因为长期在外照料亲属，很少留意自家所在片区的规划消息，考虑到日常开销压力，他联系中介放出房源，经过一段时间对接，和一位有自住需求的买家敲定成交价格，折算下来每平方米单价26000元，整套房屋交易总价168万元。

双方敲定细节后很快签署书面协议，买家提前凑齐首付，走完贷款审批流程，同步完成房屋产权变更手续，拿到产权凭证之后正常搬进房子居住，整套交易流程合规完整，所有手续都有纸质记录留存。

交易结束才过去短短几天，片区张贴出新的规划公示，这片住宅划入拆迁范围，官方给出的补偿单价达到60000元每平方米。男子看到公告之后当场心神不宁，简单计算就能算出，这套房子如果留到拆迁，能多出两百多万的收益，巨大的落差让他难以平复。

男子第一时间找到已经入住的买家，把自己心里的不甘全部说出，希望对方能解除这次房屋交易，自己全额退还对方支付的168万房款，把房子重新收回到自己名下。买家购房是用来长期自住，前后看房耗费半年时间，投入大量时间资金，直接拒绝男子提出的退房要求。

多次沟通都没有达成一致，男子抱着一丝希望提起诉讼，他给出的理由是自己长期在外奔波，没有渠道提前获知拆迁消息，签订卖房协议时存在认知偏差，属于重大误解，申请判定当初的购房合同作废。

接收案件的工作人员调取全部交易资料逐一核对，签约阶段没有任何拆迁公示对外发布，房屋面积、产权归属、成交价格都是男子自愿确认，不存在他人刻意隐瞒、哄骗低价出售的情况。拆迁属于房屋完成过户之后才落地的新政策，不属于签约阶段可以预判的内容。

房屋产权完成变更登记那一刻，这套住宅对应的所有收益、权益就全部归属现居住的买家，房产买卖本身存在价格波动风险，无论是涨价增值还是贬值亏损，都要由交易双方自行承担，不能因为事后出现高额补偿，就推翻已经履行完毕的合法交易。

综合全部事实之后，相关文书驳回男子提出的所有诉求，拿到结果的男子没有继续向上申诉，这份判定文书正式生效。

网络上不少看过整件事的网友留下各自看法，多数网友认为交易白纸黑字全部落实，男子不能只看到拆迁红利就无视当初自愿卖房的决定，做生意、买房产都要承担对应的风险。还有网友表示买房的人提前花费大量时间看房，正常履行交易流程，不该为卖方的疏忽买单。少量网友感慨男子错过大额补偿确实可惜，但规则面前所有人都要一视同仁。

房产交易看重契约诚信，任何买卖都没法预判后续政策变化，只盯着事后的收益落差，忽略当初自愿成交的事实，很难得到支持。

对此，你们有什么看法，欢迎评论留言~