深圳房东的“倔强”，永远在核心区。
最新数据对比1月和6月，全市均价还在装死趴窝，但有11个片区业主已经率先“反攻”。宝安中心涨近4%领跑，毕竟刚卖了百亿地皮，房东们腰杆子硬得很；福田赤尾紧跟其后，华侨城、后海也不甘示弱。
这就叫“旱的旱死，涝的涝死”。核心区业主觉得楼下有地铁、门口有学校，那就是硬通货，哪怕楼龄比你工龄长，照样敢跳价。反观那些没学区、没地铁、楼龄老的外围小区，还在靠降价博出位，结果连看房的人都凑不齐一桌麻将。
现在的行情很直白：有钱人在置换核心资产避险，刚需在外围看着余额叹气。 房子还是那个房子，但地段决定了你是“资产”还是“负债”。这波分化，估计还得接着演。
