房价想回到2021年的高点，这事儿没个准儿。综合经济学家研判和全球规律，全国整体回到高点预计得十年左右，而且未来是“K型分化”走势。
核心城市和优质资产修复快，像上海、杭州、成都等地的核心盘已局部反弹，这类资产有望3 - 5年创新高，最迟2028年恢复。但普通二线及三四线城市就难了，恢复周期漫长，部分偏远落后或人口净流出的地方，可能长期回不到2021年水平。毕竟当下人口负增长，城镇化尾声，刚需萎缩，“房住不炒”，房价全面暴涨没了动力。