太敢干了！浙江52户业主凑1010万自拆40年预制板老楼，每户仅掏20万，原地升级电梯三房，每家还配专属固定车位！

虹苑小区1986年建成，算得上虹桥镇最早一批商品房，总共4栋楼52户人家。住到现在整整四十年，预制板楼房的毛病全暴露出来了。

墙体到处是裂缝，一到梅雨季家家户户渗水，老式楼梯又陡又窄，拎重物、老人上下楼全是遭罪，小区里连个正经停车位都没有，家家户户只能把电动车、小轿车随便挤在路边。 不少住户苦等拆迁盼了十几年，每次传片区要规划征收，最后都落空。

去年年底，小区几个热心业主凑在楼下乘凉聊天，有人憋出一句心里话：“与其干等拆迁遥遥无期，不如咱们自己出钱把房子推了重盖。” 这话一出口，当场有人附和，也有人犯嘀咕。

有年纪大的业主当场皱起眉头：“自己重建要花多少钱？

万一有人不愿意出钱，这事不就黄了？”牵头的业主挨个上门沟通，前后开了十多场业主大会，户型、造价、分摊标准一条条掰扯清楚。

整整52户住户，没有一户投反对票，全部签字同意自主更新。 施工全部开销核算下来，拆除、设计、建房、装电梯、翻新管线整套打包，总价刚好1010万元，折算下来每平方米造价1821元。

大伙商量统一预交20万一户，最后按实际工程款多退少补，算下来每户平均出资不到20万。

虹桥镇村镇建设办主任张阳雷跟记者算了一笔账：“不用征地、不用额外补偿，原地重建省去一大笔成本，再加上没有大规模地下车库施工，整体造价才能压到这么低。”

业主梅秀红在小区住了快四十年，看着挖掘机铲向自家老阳台，她轻轻叹了口气，转头又笑着跟身边邻居搭话：“以前下雨天家里墙面渗水，脸盆要摆一地接水，爬五楼买菜拎上来腿都抖，花二十万换带电梯的新房子，还多一间房，每户配固定车位，怎么算都划算。”

重建后的新房直接升级户型，原先86到112平的两居室，全部优化成通透三房，整栋楼加装电梯，小区内部规划专属停车区域，再也不用抢车位。

施工负责人胡险峰介绍，工期进度顺利的话，明年6月全体业主就能抽签分新房入住。

省建设厅工作人员也表态，这是浙江首个业主全额自筹资金完成原拆原建的老旧小区，对全省老旧小区自主更新有很强的参考价值。

以往老小区改造大多只做外墙翻新、加装电梯，没法彻底解决房屋结构老化的硬伤，而这种全员自筹原地重建模式，给无数卡在拆迁和老旧改造中间的老小区，开辟了全新路子。

这件事传到网上，网友吵翻了天。有人羡慕他们邻里齐心，不用坐等征收就能自主改善居住条件；也有不少人感慨，自家小区光是装电梯都协调几年谈不拢，对比之下虹苑52户全员达成共识，实在难得。

不用等拆迁、不用靠政府补贴，几十户居民拧成一股绳，花小钱把四十年危房翻新成电梯新房，虹苑小区这次的尝试，也让很多住在老破小里的人看到了新希望。全文986字 配套图片