买二手房的朋友注意了！这几个步骤要是漏了，住进去都不安稳☞☞

先记牢“七个必须过户”：
✅ 房产证过户是基础，这不用多说；
✅ 电卡、水卡、燃气卡：前房主没过户，你交了费可能算到人家头上，回头扯皮太糟心；
✅ 暖气卡：尤其北方朋友，冬天供暖前不过户，暖气停了都不知道找谁；
✅ 维修基金：这钱是跟着房子走的，不过户等于白给前房主买单；
✅ 物业合同：不然前房主欠的物业费，物业可能找你要，有理说不清。

再盯紧“四个必须查”：
❓ 户口是否迁出：要是前房主户口没迁走，你的户口可能落不进来，影响孩子上学；
❓ 房屋是否抵押：万一被抵押了，过户后可能被查封，房子都不是你的了；
❓ 有没有设居住权：就算你买了房，别人可能依法住着不走，哭都没地方哭；
❓ 学位名额是否已用：尤其学区房，得问清对口学校的学位有没有被占用，不然白买。

二手房水太深，这些细节比砍价还重要。你买二手房时踩过啥坑？评论区分享下避坑经验～

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