给大家讲一个我家亲戚的投资惨案吧。

大概在2011年左右。我有个亲戚在广州，手里握了一点现金，不知道投资什么好。

那时候全国各地的房地产正蓬勃发展。广州也迎来了自己的黄金时代。他在学习了大量的政策以及金融知识后，决定买房投资。

经过精挑细选，他在位于距离广州机场一个小时车程、被誉为广州后花园的一个地方，花了300万，买下了一套豪宅。

他当时想的是，哪怕翻一倍，也是净赚300万。

大概在2017年左右，我劝过他。反正也涨了点，虽然未达到心理预期，但是应该见好就收，出生人口开始下滑了，这是个很不一样的信号。

他说，放心，中国的房价永远不可能跌，因为捆绑着教育和医疗。中国的房子不是普通商品那么简单。

我也不好再说啥。

后面的事情大家就都知道了。2019年，房地产开始转向。2020年，三道红线出台。2021年，不可一世的恒大暴雷。2022年，他挂牌260万出售，有人最高还价240，我建议他卖掉，他说那不亏钱了吗？只是短期波动。2023年，他忙别的事情，没管那套房子。2024年，挂牌200万，有人最高还价170万，没成交。2025年，挂牌165万，有人出140万，他把中介和买家骂了一顿，当时我就在旁边。

2026年7月。他再次调整了售价，目前挂牌138万出售。

好像无人问津…

如果，我是说如果。当时哪怕他把这300万放在银行存定期。5轮3年，按综合年化收益2.6%计算。

他现在应该也能拿到450万左右。