2004年，北京商品房均价才几千块一平米，270万足够置办好几套精装修新房，可于波偏偏拿这笔钱买下两套连厕所都没有、墙皮脱落的破四合院，朋友们当场断定他这笔钱算是打了水漂，谁曾想，多年后后悔的，反倒是那些劝阻他的人。

如今再聊起这事，当年那批劝过于波的朋友，大概没一个愿意主动提起。毕竟谁会乐意承认，自己当初那么理直气壮地嘲笑一个后来证明看得比谁都远的人。

时间倒回2004年，于波相中的是雍和宫和什刹海附近两处院子，位置没得挑，可房子本身惨不忍睹：墙皮成片往下掉，没暖气没独立卫生间，下雨天屋里积水，上厕所得跑到胡同口的公共卫生间。

朋友们听说这事，几乎没人不劝他，说这钱等于打了水漂，放着新房不买，非要往这种破院子里砸钱，怎么想都不划算。

面对这些好心的劝阻，于波没多辩解，只丢下一句“你们不懂”，转身就把钱投了进去。

这份“不懂”，后来让他的日子过得紧巴巴的。两套院子光是理清产权、翻新改造就是个无底洞，积蓄很快花光，他只能到处借钱补窟窿，那几年拼命接戏，能省的地方一分不多花。

收工回来，他就往胡同工地跑，盯施工进度，亲自挑木料、定图纸，整整耗了四年，才把两处破院子一点点改造成像样的四合院。

朋友们当时不明白，觉得这人是钻了牛角尖。可他们不知道，于波是从小在农家院子里长大的，对青砖灰瓦、有天有地的院落，有种旁人体会不到的偏爱。买这两套院子，与其说是投资，不如说是他在给自己攒一处能安放情怀的地方，跟涨不涨价没多大关系。

转折发生在2008年奥运会之后，老城区的胡同四合院一路水涨船高，成了有价无市的稀缺资产。当年那些看着他把钱往破院子里砸、心里直摇头的朋友，这会儿再提起这事，个个都是一副悔不当初的表情。

于波后来接受采访时说得挺明白，这两套院子从来不是拿来炒的，多少钱他都不打算出手。这事说到底，不是运气站在了他这边，而是当所有人都挤在同一条路上的时候，敢按自己的判断走一条没人看好的路，需要的底气，比嘴上说服别人要难得多。