【北京上周楼市数据梳理】进入北京楼市的传统淡季，上周北京楼市延续上半年"以价换量"的情况，上周没有宅地供应或成交。上周新房供应559套，同比增长53.57%，供应面积6.58万㎡，同比增长59.38%，供应面积环比增长1797.21%，呈现供应显著放量特征。上周商品住宅成交617套、成交金额43.69亿元，从环比来看，成交套数与面积较上周小幅回落，符合传统淡季的市场规律。供求比0.87显示本周供应放量后，供求关系趋于平衡。成交均价57901元/㎡，环比上涨9.99%、同比小幅下降5.02%。从区域看，TOP10分布比较均衡：海淀区（保利熙瑞、北京隅海岄）；丰台区（嘉棠雅序、北京隅·西颂）；朝阳区（紫京宸园、润泽御府）；西城、房山、通州、顺义各有一个项目。整体来看，海淀、西城、朝阳以高端为主，房山、通州、顺义则以刚需、刚改走量取胜，呈现出高端与刚需并立的状况。 北京