纽约向富人“亮剑”！豪宅税启动 总统也受影响？

曼哈顿豪宅业主注意！纽约“第二住宅税”即将启动 曼达尼向富豪发通知

【纽约讯】

纽约市长曼达尼（Zohran Mamdani）近日向拥有高价第二套住房的富裕业主发出提醒：“请查看你的邮箱。”纽约市政府已开始向可能受到新税影响的房产所有者发送通知信，标志着备受争议的“第二住宅税”（Pied-à-Terre Tax）即将进入实施阶段。

曼达尼本月23日在社交平台宣布，“如果你在纽约市拥有一套价值超过500万美元的第二住宅，返回纽约五大区后，应查看自己的邮箱，因为市政府已经寄出相关通知。”

他说，纽约市政府当天已向相关房产所有者发送信件，告知他们新的第二住宅税即将实施。

曼达尼强调，纽约作为“世界上最好的城市”，应该拥有世界一流的公园、图书馆和学校，而实现这一目标需要所有居民承担公平的税务责任。

该税收政策于今年5月通过，主要针对价值至少500万美元、且不是业主主要居所的住宅物业。

根据计划：价值500万美元以上的第二住宅，起征税率为0.8%；房产价值达到或超过2500万美元，最高税率提高至1.3%。

纽约市和州政府预计，该税每年可带来约5亿美元财政收入，并影响超过1.1万套住宅。

纽约市财政局（Department of Finance）已向可能受影响的房产所有者发送通知，并推出专门网站，为业主提供税务说明、常见问题解答，以及查询是否符合缴税或豁免条件的工具。

由于纽约拥有大量高价值豪宅，该政策预计将影响部分在纽约持有第二住宅的亿万富豪。

其中包括：亚马逊创始人杰夫·贝索斯（Jeff Bezos）；美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）；音乐明星Jay-Z与碧昂丝（Beyoncé）。

曼达尼此前还曾特别点名对冲基金公司Citadel创始人兼首席执行官肯·格里芬（Ken Griffin）。

今年早些时候，曼达尼曾在宣传第二住宅税的视频中，站在格里芬于2019年以2.38亿美元购买的一套纽约顶层豪宅外进行介绍。

格里芬目前主要居住在迈阿密，但在纽约仍拥有多处房产。据Business Insider估算，仅该税一项，格里芬未来可能面临约130万至140万美元的年度税单。

支持者认为，第二住宅税能够让拥有高价值非主要住宅的富裕业主承担更多城市建设成本，为纽约公园、学校、图书馆及公共服务提供更多资金。

反对者则担心，该政策可能增加高端房地产持有成本，并对纽约豪宅市场造成影响。