线索转发｜宝鸡金河尚居保障房乱象调查公租房是财政资金建设、面向住房困难群体的民生保障项目，土地为国有划拨用地，产权归属保障管理部门。按照管理规定，房源应当按需分配，并建立常态化清退机制；配套国有商业门面，未经国资、住建部门审批，不允许私自对外转让售卖。走访宝鸡金台区金河尚居小区，该小区共有七千余套公租房房源，现场调研发现诸多值得关注的问题。大量房源长期锁闭空置，空置数量约三千套，部分房屋闲置时长接近十年，屋内配套设施长期闲置损耗。一边是成片保障房源长期搁置得不到盘活分配，另一边大量低收入家庭、外来务工人员持续排队等候配租，安居诉求难以落实。依据宝鸡市公租房管理相关规定，房屋无正当理由空置超过六个月，应当收回重新配租。小区内大量闲置房源长期未开展梳理、清退工作，常态化巡查、房源盘活机制未能有效落地。部分承租家庭经济条件改善，已经购置商品房，不再符合保障准入条件，却未主动退出房源。小区楼道、墙体随处可见房屋租售广告，存在房源私下流转现象，相关交易未向主管部门报备，缺少有效监管。相较于住宅私下流转，小区一楼配套门面的无序流转问题尤为突出。底层商铺属于公租房项目配套国有经营性资产，土地性质为划拨用地，依规仅可统一公开招租；如需资产转让，必须履行国资审批、补缴土地出让金、公开挂牌等法定流程。走访发现，小区内商铺转租、出售广告随处可见，不少门面通过私下协议完成交易。此类私下交易仅签订简易协议，无法办理不动产过户，潜藏产权纠纷、资金风险。部分持有人多次加价转租，依靠国有配套资产获取收益，不利于国有资产规范管控。针对群众关心的公租房能否直接买断问题，依据宝鸡现行政策，当地实行共有产权保障模式，承租人满足租住年限、收入、房产等全部条件，才可按规定申请购买部分产权，有着严格审核与转让约束。市面上宣称可以完整买断公租房的私下交易，不属于官方合规渠道，不受政策与法律保护。多重问题背后，反映出日常监管存在短板。常态化入户核查、承租资格年度复核、闲置房源专项清理机制落实不到位，面对长期空置、违规占用、商铺私下流转等问题未能及时处置。保障房事关民生公平。群众期待相关主管部门对金河尚居开展全面摸排梳理：摸清长期空置房源底数，修缮后纳入分配池供给轮候群众；复核承租家庭资格，对不再符合条件的住户依法清退；联合国资、市场监管部门规范配套商铺流转秩序，厘清权属、规范出租流程。同时健全季度巡查、年度复核、闲置房源动态摸排长效机制，畅通群众举报渠道，盘活民生保障资源。本文为实地走访线索客观转发，相关情况以职能部门调查核实结论为准，持续关注后续处置进展。