23号，规自委发布了《市国土空间规划》，明确未来五年以“两轴、两环、多廊、多组团”为空间发展框架，重塑全市房产与人口分布格局。第一，二环内将开启大规模腾退和平房院落改造，配套平移安置、20年租金物业费补贴等政策。第二，原昌平、亦庄、顺义、大兴、房山新城不再承接主城疏解人口；因北京建设用地量严控在2760平方公里，后续只能盘活五环沿线城中村、危旧房等存量用地，这里将集中落地优质教育医疗资源、新建高端住宅，住房需求与房产价值迎来重估。第三，刚需人群会沿地铁向外外溢，近郊地铁房会愈加稀缺。北京将告别外延扩张，转向存量盘活；城市发展重心向二环、五环沿线转移，彻底改变置业逻辑。 北京
