7月24日上午，荔湾沙涌地块限时竞拍，本来大家都以为珠实稳拿——人家连EPC招标都发了，8月30日就开工那种。结果保利半路杀出，10轮竞价直接截胡！
6.09498亿成交，楼面价24638元/㎡，溢价17.32%🔥
保利荔湾沙涌地块什么来头？容积率只有2.14，白鹅潭近三年最低密！离沙涌站A口就50米左右，广佛线+11号线双地铁，一站直达太古里，部分高层还能望江～这配置真的能打。
珠实为啥急？隔壁就是自家的聚龙湾源舍，90㎡小户型卖断货了，项目已累计网签290套。
如果保利荔湾沙涌地块未来做低价竞品，源舍客户直接分流。现在好了，保利进来，芳村刚改市场要重写故事了。
不过地块体量不大，只能放两栋楼，大概200多套货，周边被旧村包围，但瑕不掩瑜。业内预测主打88-109㎡，总价350-450万，刚好卡在芳村楼市缺货的段位。
加上7月28日芳村客运站地块也要拍，招商蛇口已经提前招标了。保利荔湾沙涌地块+芳村客运站+珠实源舍，芳村刚改三盘混战即将开启！
买家们，好戏在后头👀
