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涨了20多年，才跌了5年，咋也还得再跌15年才价值回归，能量守恒啊！但是我们采取
涨了20多年，才跌了5年，咋也还得再跌15年才价值回归，能量守恒啊！但是我们采取了各种软着陆的狠措施，会在降落伞的托与重力的平衡中以可接受的最快的速度早死早托生。看得懂这些话除了李嘉诚，潘石屹，估计也没谁了。如果说个最快的时间，那就2027年底～2028年初。
潘石屹说现在的房子已经是理财产品，不再是家电。这句话说和没有说一样，毕竟自古以来
潘石屹说现在的房子已经是理财产品，不再是家电。这句话说和没有说一样，毕竟自古以来，房子与家电肯定不同，家电有钱买，没有钱可以不买，但房子有没有钱肯定的买。人最怕的就是居无定所。
【琅河财经】潘石屹夫妇从SOHO中国累计获得分红约133亿元；2014年至201
【琅河财经】潘石屹夫妇从SOHO中国累计获得分红约133亿元；2014年至2019年间，累计出售资产回笼资金近300亿元。除掉相关税费，两人从中国市场上赚走近30至40亿美元。2011年至2013年，潘石屹夫妇大举布局纽约核心商业地产，联合外资合计投入约27亿美元，拿下通用汽车大厦、公园大道广场、港务局长途巴士站办公楼等资产。据最新估值，这笔投资的资产估值下调了15%至25%，租金收入已无法覆盖贷款利息、房产税和运营成本。虽然有意折价抛售却无人接盘，陷入了持有亏、卖了巨亏的两难境地，浮亏规模数亿美元。由于这些资产还没出手，具体亏损数目难以估算，目前大约在4至7亿美元。2013年，张欣斥资2600万美元购入曼哈顿高端联排别墅，准备长期持有。2024年，这笔原计划长期持有的资产，由于持有成本太高，张欣以2380万美元将其出售。账面直亏220万美元，叠加11年的房产税、物业维护、保险等持有成本，实际总亏损约450至500万美元。2019年前后，两口子效仿国内SOHO共享办公模式，在纽约、洛杉矶投入约2.8亿美元布局共享办公场地，并重金租赁装修。由于疫情后远程办公普及，门店空置率超30%，现在批量关店止损。本金已基本亏光，无有效回款，打底亏损3亿美元。2022年，张欣主导跨界投资好莱坞电影《月球陷阱》，单笔投入3000万美元。这部投资1.5亿美元的电影，全球票房仅6700万美元，分账不到3000万美元。张欣在这笔投资中实际亏损超2800万美元，几乎全额打了水漂。2025年，潘家两口子花费7600万美元在纽约上东区再度拿地抄底，试图弥补前期亏损。由于项目尚在规划初期，官方未公布具体数字。但以纽约高昂的建筑成本，在上东区要拆除旧建筑、重建精品豪华公寓，成本没有三五亿美元恐怕拿不下来。去年新浪财经发布的数据显示，张欣身家约11亿美元，潘石屹约12亿美元，两口子加一起23亿美元，与巅峰时相比少了近一半。
潘石屹夫妇从SOHO中国累计获得分红约133亿元；2014年至2019年间，累计
潘石屹夫妇从SOHO中国累计获得分红约133亿元；2014年至2019年间，累计出售资产回笼资金近300亿元。除掉相关税费，两人从中国市场上赚走近30至40亿美元。2011年至2013年，潘石屹夫妇大举布局纽约核心商业地产，联合外资合计投入约27亿美元，拿下通用汽车大厦、公园大道广场、港务局长途巴士站办公楼等资产。据最新估值，这笔投资的资产估值下调了15%至25%，租金收入已无法覆盖贷款利息、房产税和运营成本。虽然有意折价抛售却无人接盘，陷入了持有亏、卖了巨亏的两难境地，浮亏规模数亿美元。由于这些资产还没出手，具体亏损数目难以估算，目前大约在4至7亿美元。2013年，张欣斥资2600万美元购入曼哈顿高端联排别墅，准备长期持有。2024年，这笔原计划长期持有的资产，由于持有成本太高，张欣以2380万美元将其出售。账面直亏220万美元，叠加11年的房产税、物业维护、保险等持有成本，实际总亏损约450至500万美元。2019年前后，两口子效仿国内SOHO共享办公模式，在纽约、洛杉矶投入约2.8亿美元布局共享办公场地，并重金租赁装修。由于疫情后远程办公普及，门店空置率超30%，现在批量关店止损。本金已基本亏光，无有效回款，打底亏损3亿美元。2022年，张欣主导跨界投资好莱坞电影《月球陷阱》，单笔投入3000万美元。这部投资1.5亿美元的电影，全球票房仅6700万美元，分账不到3000万美元。张欣在这笔投资中实际亏损超2800万美元，几乎全额打了水漂。2025年，潘家两口子花费7600万美元在纽约上东区再度拿地抄底，试图弥补前期亏损。由于项目尚在规划初期，官方未公布具体数字。但以纽约高昂的建筑成本，在上东区要拆除旧建筑、重建精品豪华公寓，成本没有三五亿美元恐怕拿不下来。去年新浪财经发布的数据显示，张欣身家约11亿美元，潘石屹约12亿美元，两口子加一起23亿美元，与巅峰时相比少了近一半。
潘石屹说了个观点：做生意只有一个原则——高的时候出货，低的时候进货。听起来像废
潘石屹说了个观点：做生意只有一个原则——高的时候出货，低的时候进货。听起来像废话，但绝大多数人一辈子都做不到。不是因为不懂这个道理，是做不到反着来。他说"高"的定义很简单——不是价格到了某个数字，而是周围所有人都说好的时候。所有人一致看涨、争先恐后往里冲的时候，就是高。这时候应该出货，把资产卖给那些冲进来的人。"低"的定义也一样——没人看好、没人想要、所有人都悲观的时候，就是低。这时候应该进场。他说他自己也看不懂市场。明年怎么样、后年怎么样，他看不懂。但没关系，他不需要看懂。他只需要知道什么时候该做什么事。这个原则跟中央的精神是一致的——有资产泡沫的时候，出一些资产，换成现金。等资产价格下来了再进。至于什么时候进——他不告诉你，因为他也不知道。但他知道什么时候是"低"——就是别人都不看好的时候。这套逻辑说起来简单，做起来最难的地方在于：高的时候，所有人都在说还能更高。低的时候，所有人都在说还会更低。逆着人群走，需要承受巨大的心理压力。但商业的真相就是这样——别人贪婪时恐惧，别人恐惧时贪婪。能做到的，才是高手。
潘石屹夫妇通过出售SOHO中国物业及股权分红套现超400亿元，利用离岸信托架构规
潘石屹夫妇通过出售SOHO中国物业及股权分红套现超400亿元，利用离岸信托架构规避监管转移至美国。套现近300亿，十二年分红获百亿，因税务违规被罚7亿元，引发“国内赚钱国外花”的争议。
![[吃瓜]潘石屹？好古早的“地产网红”，突然又有动态了[思考]去了美国多年，突](http://image.uczzd.cn/8643007909889792147.jpg?id=0)