“我买的26层，你只盖到24层就封顶？”2023年陕西，一位女性斥资22万买下26层的期房，却在两年后发现楼栋提前在24层封顶，更令人不可思议的是，当她寻求赔偿时，开发商竟反咬一口，声称她的维权行为造成百万损失，要求道歉才肯赔付！ 信源：光明网2023-04-06——女子购26楼住宅，封顶发现只有24层，开发商反要起诉她 在我国快速城镇化的进程中，房地产开发如火如荼，在这片繁荣的背后也隐藏着不少令人心惊的陷阱。 2014年安徽省某村迎来了一个振奋人心的消息，村里的一块地将被征收用于商业住宅开发，对于村民们来说，这无疑是个千载难逢的机会。 开发商为了吸引村民购房，抛出了一个诱人的价格：每平方米仅1700元！这个价格比周边楼盘便宜了近300元，顿时引起了轰动。 在这股热潮中我们的主人公姚大姐也按捺不住了，尽管家庭条件一般，但她认为这是个难得的投资良机。 丈夫虽有顾虑但架不住姚大姐的坚持，最终他们咬牙凑了6.7万元首付，买下了一套130平米的26楼边户总价22.5万元。 天有不测风云这个看似美好的梦想很快就变成了噩梦，楼盘建设进度缓慢，两年后竟然彻底停工了！开发商办公室人去楼空，留下一群傻眼的村民。 五年后的2020年当大家都以为希望渺茫时，开发商突然又回来了，声称筹到了资金可以复工，但好消息的背后却是一个令人愤怒的条件：每平米要再加价200元！ 更让人难以接受的是原本承诺的27层楼最终只建到了24层就草草收工，姚大姐的26楼房子成了"空中楼阁"。 面对质疑开发商竟然厚颜无耻地表示，可以退还首付款或者加价800元/平米换套新房，这一系列操作让姚大姐彻底怒了。 她四处投诉最终在相关部门的调解下，开发商同意退还2倍首付款，但是好不容易达成的协议却迟迟得不到兑现。 更可笑的是开发商还倒打一耙，要求姚大姐为之前的维权行为道歉，否则就不给钱！这话一出可在网络上掀起了轩然大波，网友们对此事件反应强烈。 有网友表示："这开发商简直是在耍无赖太不要脸了！买房真是太难了，普通老百姓太容易上当受骗，"还有网友指出："政府部门应该加强监管，保护购房者权益。" 随着事件的发酵姚大姐的遭遇在当地引起了不小的反响，不少村民纷纷站出来，讲述了自己类似的经历，原来这个开发商的"优惠"陷阱不只坑了姚大姐一个人。 一位大妈则哭诉道："我们老两口省吃俭用好不容易凑了首付，就指望着这套房子养老，现在房子没了，钱也打了水漂我们该怎么办？" 在这种情况下姚大姐和其他业主决定联合起来共同维权，他们成立了一个维权群，商议对策收集证据，准备打一场持久战。 显然开发商在未经批准的情况下擅自改变了楼层高度，这种行为是违法的，业主们完全有理由要求开发商承担违约责任。 这起事件也引发了人们对于购房风险的思考，购房者在选择楼盘时要多方考察，不要被低价诱惑，同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、面积误差、违约责任等关键内容。 随着维权行动的持续，越来越多的细节被揭露出来，原来这个开发商在其他地方也有类似的劣迹，有知情人透露该公司曾多次因为资金链断裂导致项目烂尾，却总能想办法东山再起，继续坑害新的买家。 这种情况让人不禁疑惑，为什么这样的开发商还能继续在市场上招摇撞骗？是否存在监管漏洞？又或者背后有什么不为人知的利益输送？ 在这场漫长的维权之路上，姚大姐和其他业主经历了无数次的失望和挫折，但他们并没有放弃，而是越战越勇，他们深知只有团结一致坚持到底，才能捍卫自己的合法权益。 从法律角度来看，虽然开发商的行为难以构成诈骗罪，但明显违反了合同约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，开发商应当承担违约责任，包括赔偿损失，而且在达成赔偿协议后又反悔、增加附加条件的做法，更是违背了诚实信用原则。 这起事件给我们敲响了警钟，在购房时一定要谨慎，不要被低价诱惑蒙蔽了双眼，同时也凸显了我国房地产市场监管的不足，亟需加强对开发商的约束和对购房者权益的保护。 对于像姚大姐这样的受害者，我们建议坚持通过法律途径维权，同时也呼吁相关部门加大对此类事件的调查力度，还广大购房者一个公平公正的市场环境。 最后我们期待这个事件能够得到圆满解决，也希望相关部门能够以此为鉴，进一步完善房地产市场的监管机制，让每一个辛勤工作的普通人都能安居乐业，实现自己的安居梦，也呼吁每一位购房者提高警惕增强法律意识，在追求美好生活的道路上走得更稳、更远。
