物业费！ 可能要迎来重大改革！ 刷到物业费要改革的消息，我直接激动到想在业主群里刷屏！人大代表建议只按公摊面积收，空置房还能少交，这哪是建议啊，简直是把咱们业主藏心里的话全说出来了！ 咱现在交物业费多冤啊？物业管的明明是小区电梯、绿化、楼道卫生这些公共区域，结果收费时连自家卧室、客厅的面积都得算上，我家多了个小阳台，每年都得多掏好几百，这钱花得能舒心吗？ 多少小区业主和物业吵得面红耳赤，核心不就是交的钱和享受到的服务对不上号？路灯坏了好几天没人修，垃圾桶满了也没人清，找物业还总被敷衍。 要是改成按公摊收，收费直接跟公共服务挂钩，物业想多挣钱，就得先把小区公共区域打理好，这不就是妥妥的良性循环？ 而且公摊面积是固定的，相关部门定个统一标准，咱也不用跟物业掰扯“为啥我家比隔壁多交”，省了太多没必要的糟心事。 我还觉得，小区的公共收益和物业费，就该交给业委会管，物业要拿钱得先让业主满意才行！毕竟物业是来服务咱们的，不是来当“甩手掌柜”的。 你们说这改革要是真落地了，最能解决你家小区的啥难题？你家大概能少交多少钱？评论区赶紧聊聊，看看谁家住的小区最盼着这波改革！
用户10xxx41
物业就是压在老百姓头上的一座大山，必须取消
梵天 回复 09-22 06:41
取消了，然后呢？
想你的夜 回复 09-22 08:34
你真搞笑
花生糖
还有采暖费，应该按照实际面积收，而不是公摊面积收，公摊那部分又不供暖。
用户16xxx64 回复 09-22 17:33
我们这里采暖费实际面积按21.8元一平方，按含公摊面积19.6元一平方，自由选择一种缴费，非常好吧，到物业费的时候也这样设置，自由选择缴费，应该也非常好吧，[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户10xxx88 回复 09-23 13:02
那样的话，取暖费就涨价了
甘树
业主委员会就是骗子，为少数人谋福利的。
梵天 回复 09-20 21:30
人间清醒
曦曦
取消物业费
用户10xxx35 回复 09-25 20:27
取消了你就生活在垃圾场了，少交就行了别意淫有点脑子
梵天 回复 09-21 17:25
别转移话题啊
旅行者
就不该有物业这一行业
waabbc 回复 09-22 13:47
对，应取消。农村无物业，就不倒垃圾？清洁几个拉圾需这么多钱吗？
carfield2007 回复 09-22 11:15
所以你产生的垃圾你都吃了吗？
李均
物业公司就是一个资本集团操控了小区
艺林信步
有道理，只以公摊面积收！但也有不合理的地方，人多人少，无人（空置）房，不可一概而论！一家住五口和一家住一口的一样收肯定不合理。所制造的垃圾量也不一样，所以，通常大面积住人多，小面积住人少。似乎按面积收又显其合理性。最好按人员收，但人员往往不固定！
梵天 回复 09-20 21:34
但凡有更好的替代品，物业就不会存在，既然还存在，还有法律支持，那现阶段他就是最合理的，即使你认为不合理，那现阶段他也是最好的存在
知命 回复 09-23 09:26
每个家庭的垃圾处理费，已经是包含在电费里面了！你是不是傻？人多用电多，处理费就多！小区里的物业费，是另一个费用，不是垃圾处理贾！
梵天
你永远要明白一个道理，降价的东西没好货，一件衣服本来是一百，非要给50，那50肯定不是一百的质量，没人会干赔钱的买卖，物业是服务，是生意，不赚钱他就走了，不走，那就服务抽条，质量下降，就这么简单，没有高质量，低价格这一说，这是市场规律
梵天 回复 揽月九天 09-23 19:35
你这话就有点不和逻辑了，你应该说，本来就是烂货，为何要买，直接轰出去就行了呗
揽月九天 回复 09-23 19:27
本来就是烂货，干嘛多花钱
山人
按公摊面积收和按建筑面积收假如得房率相同的情况下本质上没区别，不过价格肯定不一样，例如现在按建筑面积收每个月每平方1元的，改为按公摊面积收费后不得3元每平方吗？所以，按公摊面积还是建筑面积收费不是重点，重点是业主要有主人家的权利（权利包括制定价格的权利，聘请或辞退物业的权利，监督收入和支出的权利等），而不是反过来物业像主人对业主各种“欺负”。
用户18xxx53
尽早实施
春夏
建筑面积减套内面积就是公摊面积。
九幽冥空霸
公摊面积谁发明的找谁
不看回复
养什么废物物业公司？我们小区的物业早被我们业委会投票，撵走二十年了！一切交给居委会托管，小区业委会自己选的委员会，安琪儿，卫生都是自己动手，各家轮流，出钱的不出人，出人的不出钱，好的很，不扯皮不推诿，效率高。
用户10xxx25
球用没有！公摊面积减，单价升，不是一样吗？
梵天 回复 09-22 06:43
占便宜人的可不会这么想啊
强劲精锐
这小编是假酒喝多了吧！这白日梦做得也太不靠谱了，如果只按公摊收，那一平米物业费会涨到一二十元。
用户10xxx35
很高兴告诉广大男光棍，昨夜我看见银白色的月宫中，有无数的小嫦娥，她们即将被玉帝派去人间做知识青年，今年中秋节前就要到人间报到，而且在中秋节当日，一定要嫁给娶不上媳妇的男光棍，有多少男光棍，就有多少小嫦娥下凡，一个不落。
是哨年啊
呵呵 还物业委员会？都跟物业穿一条裤子！都是收了物业好处比如打折（免缴）物业费 白占公共地用！能项着业主吗？
初吻给了香烟
什么时候能开始
大道至简
其实这不是关键，关键是物业是开发商遗留下来的亲信混混管的，应该由村委管委会或街道办招募物业公司来管，先理顺关系，否则一切白搭。你说减少面积，他说那涨单价，有个屁用！
用户10xxx77
这梦做的，相当于让全球华人每人娶一车玛丽莲梦露[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]表，，，，，，自下出来的飞舞吧
用户10xxx65
取消物业，想让政府社区兜底的人，是怎么想的？有本事去试试
随风而去
放心吧，只能说是越来越贵！
用户81xxx22
无聊了找些来说
老兵
扯淡
成精曾经来过
按公摊面积收？人均？还是怎么算？换个花样玩？单价怎么算？你以为还是按面积收时候的单价？怎么收人家物业都得挣钱收拾你！
战术大爹
改革后物业费就会变成10元/平方了
奥德彪送香蕉
公摊就不该收 物业费里面难道不包含吗 物业把充电桩的电叫业主公摊 然后单独再收一份钱 这不是搞笑嘛
梵天 回复 09-22 06:42
扯犊子，第一次听说还有公摊电费的，
用户10xxx01
坐着等数钱物业好置业
用户50xxx88
别梦想了
用户10xxx61
每年要在两会时要提及
詞茕
空置房肯定不能少交的，正常人谁家房子空置
用户32xxx12
要涨价了吧。。。
用户10xxx43
成立业委会门坎太高，业主要实现自己意愿太难了！
翼天使
可以，你自已管吧
情殇落叶
又不是没有小区自己成立物业的，甚至有些还有节余。自己管自己，没什么不好的。
用户10xxx20
物业就是一种霸凌势力！
无趣
空置房应该交，有钱买房子不住，还缺这点物业费？
用户10xxx79
多年的诟病，早就该改革了，由政府统一清运垃圾，统一管理绿化
因影
应该要相互制约，不难一方做主。
用户58xxx60
自家的物业还非得掏钱让外人来管理，还不能反对！合不合理大家自己说…..
Sam
把钱交给业委会？但有一部分因业委却是妥妥的物业的狗[墨镜][墨镜]
用户10xxx58
物业费只收公共面积，取暖费只收实际居住面积
9020
这是UC法[呲牙笑]
阿亮7799
安公摊面积收取。那我70平米房子凭什么和140平米房子一个费用