房价很难跌回2015年。 最大的因素就是房租。 2015年的时候，房贷利率6%，现在呢，只剩3%，直接腰斩了。要知道，如果房租回报率能达到3%，和房贷利率一样，那房价往后就难再跌了！ 现在国内房价下跌，房租回报率差不多2% 。往后房价要是接着跌，房贷利率再降，等两者达到一个平衡点，房价就稳住了！ 房价要跌破2015年这个点，除非房租也跌的特别惨，不然根本没戏的。 你们觉得房租会大幅下跌吗？房价到底还能不能回到从前呢？
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璀璨星空
没人买，也没人租了
二分明月 回复 09-28 17:27
有些地方本就是无人区，买卖很少，租的人也很少，最可怕的是降价也没不出去，没人接盘，出租也是，那个区域都没人。其它区域房价下跌，好在还能出租。
嘎嘎 回复 二分明月 09-28 22:39
南京江宁大学城，地铁站就在脸上，楼下就是一个商业中心，你什么时候看见大学城人会少的？而且附近房价三万多，有什么地方能比学生消费能力强的？多少情侣都在外面租房子的？而且我那还是人才公寓，有政府补贴的
用户10xxx22
问题是几千的房子值多少，有什么好买啊。能买得起都被人骗上船了，三十年前都要不吃不喝不生病不失业。惨惨惨！还想没上贼船的断子续孙……
用户72xxx90 回复 09-29 10:27
是啊，我没房贷工作一段时间想不做就不做，我堂弟就不行，失业一个礼拜焦虑的不行，他这种生活至少要到五十多岁，虽然说到那时候他有套房子了。但是人生苦短及时行乐，看每个人想法吧！
一眸茶香
结婚的减少 孩子减少 农村很多学校都没了 上到小学毕业 就不在城里租房了 回老家 舒适度城里永远赶不上农村
用户17xxx58 回复 09-26 13:15
城里人梦想有钱在农村买个房。
路过 回复 用户17xxx58 09-26 22:26
富人不去农村，农村永远发展不了。
理性讨论问题不带嘛人的
有哪个地方房租回报率能达到百分之三的，而且百分之三的投资回报率，有几个厂长会投这生意[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
tom 回复 09-26 13:40
城郊出租屋，8%
天高云淡 回复 tom 09-27 08:08
8%是个例，是建立在大量房产不愿意出租的情况下，而设房价本来就很低，同时也说明了房产投资回报率达到3%时根本不止跌，至少要达到8%才能止跌，城中的房子要达到这标准要么房租长几倍，要么房价再跌几倍！
落叶
用点脑子，全国各地能租出去，挂牌出售的还能一浪高过一浪？
宋庸
肤浅
朝阳
人口下跌之后呢
稀饭配酸菜
你要搞清楚，如果我存钱收益2%但是本金肯定不会损失，但是买房子出租，房子是每年贬值的，达不到5个点，脑壳卡了要去冒这个风险。
Vi贴
25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。 从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据，全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量，应该是两亿多套，从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升，大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒，明白了。本来上当受骗，听了欺骗的宣传，等着房价上涨，可是等来的却是每年大约8~12%的降幅，我说的是全国平均水平。在21年前后，智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传，捂着不愿意卖，现在他们也逐步觉醒了，看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降，再等下去还得下降，下降的原因很简单，就是空置房太多了，空置率太高了。
鱼巷珠宝
商家都想涨价，但是为什么商品却涨不上去？只有房子能涨了几十年？
游戏人间
有些人公开说未来房价如葱当然是没错的，只是某些人的房子还没卖掉自然会极力否认，等这些人的房子卖掉了，那就快房价如葱了。
向往神鹰
参照小日本当年，自杀人数到一定程度后，房价才会到底！现在是房东和接盘侠都在博弈…
A皮鞋 百货 俞志
随着时间推移，房价会象车价一样。以出厂日期，使用的新旧，为衡量价挌的标准
用户94xxx24
小编同志的能租出去吗？
吃素的鲨鱼
有人要就值钱，没人要就是钢筋混立土
用户40xxx66
假设利率和房租都是3个点。。中间我就不算你空置了。。假设你房贷20年。。。也就是说前20年你是0收益。。20年后每年3个点收益。。53.3年你才回本。。我就不说房子涨跌了毕竟不确定性太多。。50几年这时候这个房子残值还有多少？加上53.3年的通货膨胀。。。。这种投资谁做谁沙币啊
用户10xxx87
20年的房子就成了老旧小区。25的房子都可以危旧改造了。
用户10xxx80
说的都是梦话
大头
房租也降了，人口少了，租的人也少了
阿罗
坐标厦门，岛外早就跌回十年前了，还在做梦吗？跌到租售比合理才会止跌！正常25年租金可以覆盖房款
山人
租出去了才能谈回报率，就算能租出去也要稳定，不然中介费管理费(非物业管理费)，刷墙七七八八的费也不少
用户17xxx37 回复 09-26 16:36
一二线城市不愁租不出去
山人 回复 用户17xxx37 09-28 22:35
太想当然了
那时浮华染流年
最大问题在于普通人根本买不起。贵到天。
wutongss88
没见识，04年租售比，广州可以到6-7%。现在如果不跌到3%以上，买不如租。那不是拿几百万去请别人住你的房子。
用户10xxx04
房价下降不是好事，好多兴高采烈的家伙已经失业好久了，
狗爷
现在很多人观望，不买房，就租房，房租暂时下不去。说明需求一直都在。
用户10xxx70 回复 09-29 00:27
有钱谁都想买，有钱谁不会享受？现在是工资五千，房价五六万，拿什么买
大大大大大大象
安得广厦千万间，广厦一千万一间。
小猫
跌不跌就看人口数量。人口数量下降，租金也会降
军事观察
回不到2015年了，会回到2008年
赢鑫赢
面对现实吧市场不买单……房价如葱时间问题而已看着……
路过
我老家农村的房，谁去住，我到给500一年
用户10xxx88
房子根本租不出去了。
君子兰
不管如何吹，都无法阻止房价下跌！
从头再来
租个毛线，房子跌了房租也跟着跌
春天到了
狗屁不通！
天涯
房价涨跌跟房租没有关系，跟出生率也没关系，跟经济好坏有关系，直白点就是经济好后期收入预期就好，反之经济不好收入没办法增加还有失业风险，太多的不确定性就没有了买房动力。
莫默
那会的出去儿童1600多万，如今不足900万！
ぺ灬◇ ◇◆蒾夨づ♂
都失业了都不去城市上班不租房回老家，看你们租给谁
大石碎胸口
没有最惨，只有更惨
刘新旗
既有需求，又有资本就买，否则不趟混水。
用户10xxx76
2015年钱好赚，干什么都赚钱，买房有信心。现在各个行业都很难。不是没有需求，只是不敢买。
冬俊 回复 09-29 09:28
那时候好赚钱还不是房地产带动起来的，刚才看有个网友说的很对，当年盼着房价下跌的那些人，现在已经失业很久了。
sam
人都没有了，你租给鬼奥
古月逐阳
一起跌
展翅的雄鹰
肯定没有租
9048558
房地产意外也很多 你说的是纸面上的企稳
tom
有钱才买，没钱的租更好！
head wolf
现在比2015还低了
阿飞
人口都锐减了，你还在这儿房租房租
鱼，熊掌
都不租了，自然房价真正到底了
天高云淡
一支市盈率10、市净率1的股票，价格还能跌到1/3的时候
誓言
这小便幼儿园还没毕业
婆娑世界
连双开都没有，连长截屏都不行，连红外都没有，信号又烂，快充电池更是辣..鸡，还得另外买充电器，散热也不行，文件管理又..烂，到底是什么人还在云吹苹果手机？所谓的拍照，视频也没有优势了，价格...呵呵。 实在想不出苹果手机还有什么优势？ 到底是是哪些人在云吹苹果手机，[捂脸][捂脸][捂脸]估计都是小学生，文科生在云吹，因为没有逻辑，都是没..脑...子的玩..意
从开始到现在
现在房租确实也在降
goodman8
市区的房子根本就不慌，远郊的租都没人租
小白蛇
我们这里非核心区已经跌到2013年水平了，还是没人买！
笑看人生
租金能抵月供，租房就会越来越少，反之就是越来越多！
用户17xxx92
房价需综合因素考虑的
Vi贴
李小亮
我们都跌到2005年了