还在死盯人口谈房价？ 你可能已错过决定楼市反弹的三个“新变量”。 人口减少是慢刀子，但眼下三记重拳更致命：一是货币闸门大开，房贷利率创2008年来新低（3.88%），部分核心区月供已低于租金，资金正悄悄回流；二是土地供给急剧收缩，重点城市库存周期已跌破12个月警戒线，“人减地减”逻辑提前兑现，价格弹性重回卖方；三是“国家队”携2000亿专项再贷款下场收储，直接从市场抽走过剩库存，人为制造价格地板。 人口决定长期天花板，但“利率、库存、政策”决定短期地板价。 当三股力量叠加，一线及强二线核心区的价格触底信号已异常明确。 未来不再是普涨，而是剧烈分化。 你认为，这次是技术性反弹，还是新周期的开始？
未来你的房子是涨还是跌？看懂这6条，自己就会判断。不管你是已经有房，还是正在看
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文辉工具
跳楼前的预兆。
春风
国家队收房，房价更跌！保障房住起来压力小，无忧无虑，很多人更不急买房了！
我的UC
赶紧买进，别告诉别人
大忽悠
瞎忽悠
银砖
25秋Ab:房价到25年秋季跌幅。 8月份数据:大都城二手房价格环比-1.0%，降幅与上月相同。北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%、0.8%。 大中城市二手房价格环比-0.6%，降幅扩大0.1个百分点。 中小城市二手房价格环比-0.5%，降幅与上月相同。这说明房价泡沫越大的城市，房价跌的越快。无论是绝对价格还是下降。 🍉虚假上涨0.05~0.2%挂牌价不见了。 房主们逐步的认识到了。挂高了根本就卖不动，越往后拖，价钱越低，还不如一次多降点，这样还可以少赔点。因此所有的成交价都在下降之中。 ①全国房价下降小于20%的地区全国只有1%左石了。 ②全国大约有六~七成的地区房价的跌幅为40~60%之间。 ③全国大约3~4成的地区，房价跌幅为30~40%。 ④房价跌幅超过60~70%多的地区。为10%左右。 ⑤深圳个别的学区房跌幅为90%，
银砖
25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。 从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据，全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量，应该是两亿多套，从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升，大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒，明白了。本来上当受骗，听了欺骗的宣传，等着房价上涨，可是等来的却是每年大约8~12%的降幅，我说的是全国平均水平。在21年前后，智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传，捂着不愿意卖，现在他们也逐步觉醒了，看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降，再等下去还得下降，下降的原因很简单，就是空置房太多了，空置率太高了。
用户13xxx79
看视频，如果上海市中心无人区动工了估计才差不多了。。。。