成都市龙泉驿区的足球村片区，房龄二十年，房价只要十万。身处成都东进战略区域，如此吊诡的房价让人疑惑。原因无他，这个片区属于城市板块的郊野地带。除了地理位置靠近中心，其他配套设施，特别是公共交通的覆盖，和成都三圈层城区并无优势。 当年这里曾经举办了 2004年的足球亚洲杯，中国国家男子足球队取得了队史最好的亚洲杯成绩——亚军。而足球村片区似乎也伴随着中国国足的无法逆转的颓势而高开低走。超过十年时间，足球村的房价没有闹出什么动静，当然中国足球的发展也是。 至于说足球村的未来？我看不用太过悲观。成都市和龙泉驿的底子摆在这里，足球村无论怎么样也是实现了城镇化。非常适合想定居成都，对区域通勤时间宽容度高，又不用付出高额房价的外来人士。起码成都的经济发展水平仍然在可以目见的现在和将来保持中国前列的水平。起码足球村离现在成都市东进战略重点打造的东安湖片区仅相隔四公里。所以足球村的空间距离就决定了它无论如何也难以废弃，变成真正不值一钱的房产。这，应该是城市远郊未发展区域和收缩型城市考虑的重点问题，实在不应该套在成都这种发展型的区域大城市上。要知道，如果不算直辖市的话，成都市的人口排名中国地级市第一。而龙泉驿区的经济产值排名成都各行政区第一。 不过，买房人想自住，养老，又能在周边解决工作或自行解决收入的，当然是一个不错的选择。想买来炒房我劝你不要做春秋大梦。深圳作为全国经济活跃度最高，城市面积最小的超大城市。从市区到郊区，从高新区到开发区，房价已经跌麻了。成都作为中国西部当之无愧的核心城市，只因有不少西部的有钱人带资进场，这才将房价堪堪稳定住，至于缓跌而已。但如果想着拉动类似足球村这种旧城无配套小区，基本无望！要面对现实，精准定位，找准适合自己的生存和发展空间。千万不要头脑发热，听风就是雨，咱普通人呐，一言可定不了乾坤。 成都 成都房产
