200w房子150w卖！银行来真的？

🌟【银行卖房真相】低于市价25%的“捡漏”机会，是馅饼还是陷阱？🏦 ——带你扒一扒“银行直供房”的门道 ▌银行为何亲自下场卖房？ → 不良资产压力：企业或个人断供，银行收回抵押房产快速变现 → 法拍周期太长：传统司法拍卖流程长达2年以上，直售模式缩至几个月 → 数据说话：兰州银行挂牌1779套房，四川农信更推出超2.5万套标的 ▌对购房者的三大吸引力 💰 价格真香：成交价普遍低于市场价20%-30%！ 案例：成都购房者83万拿下主城区90平刚需房，省了20万；兰州一套市价200万住宅150万成交 🔒 产权更清晰：银行已通过司法程序完成债权剥离，产权明确，比法拍房风险低 🚀 交易更省心：无中间商赚差价，免中介费！还可享银行一站式贷款服务 ▌“捡漏”必备避坑指南 ⚠️ 警惕这些风险： • 部分房源位于三四线远郊，配套缺失，流动性差 • 可能欠缴物业费、需全款支付、或存在隐性瑕疵 • 个别房源可能有租约（买卖不破租赁） ✅ 安全上车三步走： 1. 坚持实地考察，查验房屋现状和小区配套 2. 核实产权信息，确认无查封、无二次抵押 3. 仔细阅读合同条款，特别是关于费用清算和瑕疵担保部分 💡核心提醒：核心区位的“银行直供房”才是真正的捡漏，偏远区域要慎重！