2015年10月，山东威海房价均价5502元； 2016年10月，山东威海房价均价5874元； 2017年10月，山东威海房价均价7994元； 2018年10月，山东威海房价均价10199元； 2019年10月，山东威海房价均价10044元； 2020年10月，山东威海房价均价9616元； 2021年10月，山东威海房价均价9486元； 2022年10月，山东威海房价均价8928元； 2023年10月，山东威海房价均价8635元； 2024年10月，山东威海房价均价7669元； 2025年10月，山东威海房价均价7022元。 数据说明：以上均价数据，均来自安居客、房天下、58同城数据，只是作为数据分析的参考，旨在反映威海房价近十年的走势，不能准确映射当地实际房产价格。因为新房、二手房、不同区域不同位置、不同楼层和装修的房价差别较大，占比也不同，仅通过一个均价不能一概而论。下面漫心r就把整理出来的数据进行一个初步的分析，和大家分享一下感受： 今天聊一聊威海楼市这十年，数据摆在眼前，故事藏在里面，我梳理了从2015年到2025年，每年10月的威海房价均价，一起来看看这条曲线背后，市场到底发生了什么。 2015年至2018年，房价从5502元涨到10199元，几乎几乎翻了一番，这三年是威海楼市的黄金时期，属于卖方市场，背后有棚改货币化、品牌房企入驻、海景房概念升温等多重因素在推动。 2019年以后，房价开始持续下降，买方市场特征越来越明显，2025年10月威海新房成交均价11836元，二手房均价7524元，这种明显的价格倒挂，一方面说明新房市场价格相对坚挺，另一方面也反映二手房市场的议价空间更大。 从58同城数据看，威海不同区域间的价差比较明显。经区和高区的二手房均价相差不大，分别为8273元和8205元。但具体到个别优质学区、完善配套的热点板块，价格抗跌性会非常明显。 从中指研究院的月报来看，2025年10月威海商品住宅成交面积同比下降32.1%，成交套数下降36.27%。说明市场去库存压力不小。 写在最后，漫心r个人观点：结合全国房价走势，威海房价短期内可能会基本维持稳定，不会出现大涨大落。市场的真正回暖，最终还需要依赖整体经济环境的改善和购房者信心的提升。总体而言，房子本身是商品，它的属性是居住，购房者一定要结合自己的核心需求和实际购买能力，适合自己的才是最好的。
