还在鼓吹房价上涨的人，不是蠢就是坏。 北京房价跌速已经是全国第一了。 尤其是内环老破小的学区房溢价严重，北京西城区北露园43平的老破小，成交价从2022年635万跌到2025年326万，跌幅49%，快一半了。 而且北京城区几乎都是六层无电梯板楼，车位严重不足，管道老化，采光通风差，物业管理有限，加上学区政策的调整，难以匹配年轻人的需求了，市场关注度走低，导致价格持续下降。 而且最重要的是我同事前段时间买房，说买房app挂的价格和成交价是两码事，他有个朋友买了学区房，但是孩子上学，摇号没摇到家附近的学区房，买学区的目的就是为了孩子上学啊！ 结果房砸手里了，孩子也没上对口的学校，太倒霉了。 所以他现在还是观望状态，观望房产税下来，房价会不会再降一些。 所以我真不明白鼓吹房价还会上涨的人到底是什么心态？连政策组合拳都拉不动房价，靠几句话就可以让房价暴涨了？北京房价 北京楼市 北京房价 北京楼市 北京买房 北京房市 北京购房新趋势 北京地产价格 现房北京买房 北京片区二手房 北京购房新策略 北京二环内房价 环北京房价 12年北京房价 北京首大房价 北京朝阳房价 北五环二手房
