看了香港和日本楼价在经济危机中最大跌幅，我知道中国楼市的方向 第一点，香港和日本的楼价在经济危机中的最大跌幅是达到最高点的60%到70%。 我们现在国内的房价大多数的跌幅达到最高点的40%到50%，有些地方已经达到最高点的60%，说明现在我们国内的房价已经跌到接近低点了。 第二点，香港房价从最高点跌到最低点，用了6年时间，日本房价从最高点跌到最低点用了15年时间，日本跌的过程慢， 我们楼价从2021年下跌到2025年，持续已经5年了，也接近最低点了。 第三点，我特别关心楼价跌到最低点后，会在最低点附近停留多长时间，会不会长期横盘？ 香港的楼价跌到最低点后，第二年就开始上升了，没有在最低价附近长期徘徊。 日本东京的房价跌到最低价以后，第二年也上升了，但是日本的整体房价却长时间增长缓慢。 这个说明房价下跌到最低价以后，大城市、中心城市的房价不会一直在低位徘徊，而是会上涨，而小城市的房价会徘徊。 我们国内的一二线城市，特别是中心城市不久之后房价应该会回升，而三四线城市房价应该变动不大。 第四点，经济有其运行规律，政府是没有办法改变房价变动的大趋势的，但是，但是，在接近最低价的情况下，政府的政策还是可以对房价起到一定的调节作用的，现在我们国内房价应该可以稳得住，主要看政策到什么程度，大城市的房价在不久之后就会回升。房地产市场未来发展前景如何
小猫
香港，日本都有自己的情况，中国有自己的国情，不能一改类比
用户95xxx85
我国的楼市要结合人口持续减少。有这个加成应该跌到最高点的120%。只有价格真正回去原本的价值，才能健康发展
用户70xxx21 回复 12-25 07:46
别扯淡，你真是一点经济都不懂！
胡侃财经 回复 用户70xxx21 12-25 09:51
你懂你拉一下
昆仑
中国房价跌到人口由减转升，且上世纪所建房均变为危房时，到底就不久了。
阳Z
平均才跌了40%左右，还没到底呢
强哥 回复 12-25 09:19
早得很
墨雨狼烟
跌倒最低点，依旧是很多人买不起的最低点
毛根朋友
早着哩，个人预测20年房价打四折是个底！拿我们县城的房价来说，21年8000，我觉得3500应该比较合理，北上广深10万的降到4万比较合理！
强哥 回复 12-25 09:20
有些小县城跌到底了，反而是很多大城市泡沫还在硬撑
你觉得好就好
政府当然有能力改变房价的大趋势，只是要付出经济上的代价罢了。这轮房地产调控不就是认为改变了供需关系吗，限购限售现在也没有在一线城市取消，以维持虚假的供需关系。
强哥 回复 12-25 09:21
强行干预，只会给未来埋更大的雷
不啦不啦猫猫咪
你把顺序搞错了，不是因为经济危机房价跌，而是房价跌导致经济危机。全世界都经济危机都是因为楼市崩盘引发。如果房价降到6成以下，严重的经济危机不可避免。国内的人还没见过真正的经济危机，参考国外高达40%的失业率，大部分人工作只能维持一日三餐～，更可怕的是要持续8-10年～，像日本这种降了8成多的国家，用了20多年才爬出来
用户15xxx81
一手房价都没跌！
涟漪
香港，日本，人口密度是多少？
用户36xxx30
跌50点
Xxxxl
香港和日本都是弹丸之地! 没有可比性!
浪人
香港日本寸土寸金，
用户10xxx71
房价不砌底整体经济死结不开没未来
LL
把北上广深的房子卖几百万！回老家够一辈子花了
一才 回复 12-25 09:09
现在你也卖不出去呀
用户19xxx49 回复 12-25 05:58
所以泡沫在哪里呢
用户14xxx62
只要买房没有赚钱效应，就会直跌，不用怀疑，靠刚需和置换是撑不起这个租售比的。
定风草
一边说政府没办法改变房价的大趋势。一边又说房价总是要看政策。自相矛盾
真正传说
香港有全世界人 兜底。 大陆房地产有离岸资产吗
沙漠渔民
房产投资价值永远是同小区每月房租租金价格乘以300个月，超出这个价值就是虚高（刚需除外）
十七笔画峰
香港，日本才多大点地方？人口密度多高？存量房都没有。。大陆存量房就够卖几年了
叁少爺
以我对香港的了解，香港士地政策，土地稀缺性与国内完全没有可比性！
惊雷
房价跌的越底对老百姓越好。
另眼看世界
人口流动才是决定房价根本原因。
有人＠我 110
想表达什么，表达会升吗，高盛投资说未来还会跌
健康就是福
香港有大陆人户口迁移过去的
三更一勾帘下斜
关键是居民收入！日本三十多年没什么增长，反而2009-10大跌。没找到香港的，但00年代香港刚回归没多久，大陆到香港掀起热潮，居民收入应该有比较大的提升。
captainco
低点是抄底的人用血汗钱换来的
石山头
香港是什么级别，，，那是顶级中心城市！咱这边算的上顶级的一个手掌数都凑不到，哪怕一级的也不到双手之数，怎么比