“想白嫖？”内蒙，一女子将房子以16万的价格，卖给了一位下岗女工，15年后，她得知早年的房子竟能分到拆迁的419万后，提出要分150万，被拒后，女子竟直接将其告上法庭，要求撤销购房合同，法院这么判了！ “这钱有我一半！16万卖你房是救急，现在拆迁了必须分我150万！” 内蒙古城乡结合部的老宅院里，刘亚云拍着桌子嘶吼。 对面的魏思丽攥紧手里的房屋凭证，脸色涨得通红。 再过几天，这套老宅419万的拆迁补偿款就要到账。 没想到15年前卖房的刘亚云，突然找上门来索要巨款。 “当年白纸黑字写得明明白白，钱货两清，现在没你份！” 魏思丽的声音带着颤抖，却异常坚定。 两人的争吵引来了邻居围观，议论声此起彼伏。 魏思丽转身进屋，锁上门，靠在门后大口喘气。 她拉开抽屉，里面整齐码放着一沓沓泛黄的凭证。 最上面的，是2010年和刘亚云签订的购房合同。 下面全是这些年房屋修缮、扩建的票据，厚厚一摞。 指尖划过这些票据，魏思丽的思绪回到了15年前。 那时她刚下岗，攥着半辈子攒的16万，就想有个安稳家。 刘亚云当时正遭难，丈夫病逝留下巨额债务。 带着年幼的孩子，她急着卖掉老宅还债救命。 经中间人介绍，两人见了面，没太多讨价还价。 16万，在当年是笔巨款，几乎掏空了魏思丽的积蓄。 签合同那天，刘亚云握着她的手，一个劲说谢谢。 “你真是我的救命恩人，这房子以后就拜托你了。” 魏思丽没想到，这句感谢背后，藏着15年后的麻烦。 接手房子时，老宅破败不堪，墙体开裂，屋顶漏雨。 她拿出仅存的一点积蓄，先找人修补了屋顶和墙体。 后来几年，她省吃俭用，陆续投入近30万翻新房屋。 不仅把原有房间收拾得干干净净，还扩建了三间新房。 为了贴补家用，她把多余的房间对外出租。 租客换了一茬又一茬，她和邻里们处得像家人。 这15年，她把这里当成了真正的家，用心守护。 直到三个月前，一纸拆迁公告贴到了院墙上。 核算下来，这套老宅能拿到419万的拆迁补偿款。 魏思丽又喜又忧，喜的是能换套新房，忧的是手续繁琐。 可她没料到，更大的麻烦还在后面。 拆迁消息不知怎么传到了刘亚云耳朵里。 起初，刘亚云只是打电话试探，问拆迁款的事。 魏思丽如实告知后，她便提出要分150万。 理由是房子的宅基地是她家的，增值部分该有她一份。 魏思丽当场拒绝，觉得这是无理取闹。 没想到刘亚云直接找上门，才有了开头的争吵。 被拒后，刘亚云没罢休，很快就把魏思丽告上了法庭。 开庭那天，法庭里坐满了旁听的邻居和亲友。 刘亚云的代理律师反复强调宅基地的特殊性。 称非本集体成员买卖宅基地房屋，合同应属无效。 魏思丽的律师则拿出一沓沓凭证，条理清晰地陈述。 “我的当事人在此居住15年，投入30万修缮扩建。” “期间原告从未过问，如今见利忘义，违背诚信原则。” 律师还提交了邻居的证言，证明魏思丽长期在此居住。 法院随后进行了实地调查，核实了所有证据。 法官在庭审中表示，案件不仅要看法条，更要讲情理。 419万拆迁款并非一笔笼统的钱，需要拆分核算。 经过详细核算，拆迁款分为四个部分。 原有房屋主体补偿、扩建部分补偿、宅基地补贴。 还有一笔专门奖励实际居住人的按时签约奖金。 庭审结束后，经过合议庭评议，法院作出了判决。 法院认定，当年的购房合同因违反宅基地流转规定无效。 但这并不代表刘亚云能随意索要拆迁款。 对于魏思丽扩建房屋的补偿和按时签约奖金。 因是她实打实的投入和应得的奖励，全额归其所有。 这两部分款项，占了419万拆迁款的六成以上。 对于原有房屋主体的补偿款，法院按过错比例划分。 刘亚云明知宅基地不能随意流转，当年为还债急售房屋。 如今见利毁约，存在主要过错，承担大部分责任。 魏思丽虽对合同无效存在一定过错，但属善意购买。 扣除当年16万购房款后，剩余增值部分刘亚云仅分得少量。 远远没达到她想要的150万，可谓偷鸡不成蚀把米。 判决下来后，魏思丽激动得哭了，觉得公道自在人心。 如今，魏思丽已经拿到了属于自己的拆迁款，正在挑选新房。 她计划买一套宽敞的房子，和家人安安稳稳过日子。 而刘亚云，不仅没拿到期待的巨款，还落了个坏名声。 亲戚朋友都觉得她不讲诚信，对她避而远之。 这场纠纷也给周围人提了个醒，做人要讲诚信。 不能因为金钱利益，就违背当初的承诺。 法律或许会认可合同的瑕疵，但绝不会纵容贪婪与背信。 信源：内蒙女子16万买房，15年后拆迁分416万，卖家要分一半，法院判了 晋州普法
