泡崖街道最新控规引发关注，很多人问大连五金机电批发城会不会动迁。今天就给大家详细说说。 📍先了解下这个批发城： 位于泡崖街道东部，紧邻西北路，是由新韩针织厂和大连风机厂的闲置厂房改造而成，2022年3月备案，8月签约20年租赁合同，4个月改造后于2023年3月1日正式营业，解决了春柳机电市场老业主的经营场所问题。 内部有10个区域、两个大厅（散户摊位）、门头商铺，楼上有写字间供企业办公及总部使用，还配套健身房、会议室、餐厅等。 它处于甘区枢纽新城和商贸物流功能区主轴线上，已形成五金批发集散地和10分钟采购圈，是甘井子区老厂房盘活的成功案例。 📜再解释下控制性详规： 国土空间规划分总体规划、详细规划、专项规划，控制性详规是对具体地块用途和建设强度的实施性安排，是法定规划依据。泡崖控规属于此类，五金城所在地块规划为公共管理和公共服务用地。 🔍为何5-10年难搬迁？ 1️⃣租赁协议：与非营利性经营方签了20年租约，到2042年，且前期改造投入大，拆迁需巨额补偿，再建公共服务项目，成本过高。 2️⃣同类规划落地慢：同属泡崖的欣乐公园地块规划多年仍未动工，华南广场初中项目因拆迁和资金问题也搁置，可见控规到落地周期长。 综合来看，当前经济状况、租赁年限、改造成本及同类项目进度，都说明大连五金机电批发城5-10年搬迁可能微乎其微。
