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首先白云新城呢几个商场，本质上都系社区盒子商场，吸引的都是附近三五公里左右的居民，唔系话盒子商场吴好，而系盒子商场确实存在一些局限性，而且容量有限，几个连锁服装、金铺、餐饮品牌下来，剩下的位置就没有多少，格局也很难吸引高端品牌，导致商场内容的同质化比较严重，目前白云几个mall都是解决白云商业从0到1的过程，但从1到2还没出现，云山Core Park呢个项目能容纳600+商家，他更大更漂亮，可以提供更丰富的商业内容去吸引更多消费者，想象空间自然更大
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其实商业地产项目一直都是取暖，你几时会见到边个MALL愿意做开荒牛，万博商圈、正佳商圈、北京路商圈甚至即将建成的白鹅潭商圈，都系搞集群，只要定位不重复就不存在恶性竞争，云山Core Park有的是中高端路线，是补全了白云新城商圈的缺陷，更丰富噶商业内容能够吸引更多人过来消费、打卡，对整个商圈来说其实是把蛋糕做大做靓，毕竟随着白云区这几年地铁网路的完善，白云新城商圈毗邻3条地铁，已经毫无疑问地成为白云区现在和未来噶门面，现在缺的就是一个自己噶天环
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其实从广州这几年的策略来看，已经可以明显感觉到，城市的发展在收缩，不再追求东进南拓，而是重新回到市中心，白云区虽然是传统意义上的近郊，但白云南部离市区其实非常近，地块也比较充足，白云新城的位置其实和当年的珠城比较相似，但由于外拓战略，白云的发展一直处于停滞状态，好多地方都系一边欧洲一边非洲，但从新开的几条地铁线路、白云南部大量噶微改造项目以及设计之都的产业升级，其实已经非常明确，广州要把人口往中心城区附近聚拢，白云南部噶人口数量和结构都会提档，中高端噶商业配套需求会非常旺盛，金铂显然也看到了白云新城的机会，但项目可唔可以做旺，下一步就要看招商的内容能不能跟上
