【5月，广州楼市热度超3、4月】5月底，广州官方公布楼市数据，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。

由于官方数据很多人是有不同看法，我这里拿到广州最大场内代理机构的数据，供大家比对。5月全市网签超66万㎡， 环比升19%，同比升3%。其中“五一”假期人气和交易均创年内新高。五一后3周，整体市场热度稳固，中心区市场保持强劲。

分区域看：中心区表现强劲；网签23.5万㎡，环比升4成。海珠西某项目首开入市，去化超9成；海珠中千万豪宅项目首开也去化6成，说明市场信心正持续恢复。近郊方面，成交聚集科学城、老黄埔和番禺北部等紧邻老城板块，网签近19.6万㎡，环比升2成。配套成熟板块为市场热点。远郊方面，主要依靠低总价项目支撑市场，网签22.9万㎡，环比微升3%。让利促销仍是郊区主题。

产品类型方面：5月，全市千万级别住宅成交占全市的比重达10%，维持高位。而中心五区千万以上高端住宅的成交占比则高达三成以上。套均价格3—5千万的广州目前最贵的豪宅项目，自去年底开盘，目前已经接近清盘。越贵越好卖是当前广州楼市的一大特征。

价格方面：5月，全广州92%的项目稳价销售，个别长期滞销项目小幅让利5%以内。远郊滞销项目降价幅度则超过5%。

总结：广州楼市3月小阳春起步，4月淡季不淡，“五一”市场火爆，5月中下旬维持热度。至此，广州楼市345已经连续3个月大幅回暖。购房者信心，开发商信心都有明显增强。由于4月底，5月中广州接连出台购房贴息，政府收购市场二手房，花都南沙额外购房补贴等系列政策。预计市场在6、7会持续受利好支持，尤其是符合补贴条件的家庭或加速购买决策。